“9·29”楼市新政出台一个多月开始见效。日前,数据监控发布统计数据,截至10月22日,29个大中城市中,24城普通商品住宅项目11月计划开盘量环比10月大幅下降,其中,北京、深圳、广州降幅在五成左右,贵阳降幅,达到77.3%。
限购城市8个开盘量大减
据统计,29大城市中共有564个普通商品住宅项目计划于11月开盘,较10月计划开盘量的821个下降31.3%。包括广州、成都、长春在内的7个城市11月计划开盘量环比10月下降50%以上,其中贵阳降幅,达到77.3%。29个城市当中仅有上海、东莞、福州三个城市住宅项目计划开盘量较10月有所上涨,另外海南、昆明两城市11月计划开盘数量与10月持平。
值得一提的是,此次调查颁布了限购令的北京、天津、上海、南京、广州、深圳、杭州、大连、福州和三亚10个城市中,仅上海、福州两城市计划开盘量有少量增长,其余8个城市11月商品住宅项目计划开盘量均较10月有所降低。
业内人士指出,楼市新政出台后,一方面楼市成交转冷,开发商也谨慎的观察楼市情况;另一方面大部分新盘都已经在9、10月开售,所以进入11月开发商推新货积极性不高。
广州开盘量跌幅超五成
据统计,广州全市10月25日至11月30日新盘的新货总量为27个,包括全新盘和老盘推新货,环比10月大跌56%。推出新货楼盘数量大幅缩水,其中全新盘数量也大大减少,在统计周期内全新开盘项目仅14个,与10月份24个纯新盘数量相比,减少了10个。另外,在统计周期内,广州多个推货项目在开盘时间上不确定,不少楼盘开盘时间一再延后。“能开卖的楼盘已经在9月底10月初开盘了,年底可以卖的楼盘新货不多。加上广州即将举办亚运会,全市人民关注点都在亚运会上,即使没有楼市新政开发商也不会选11月亚运会期间卖楼。”白云某楼盘营销负责人表示,预计广州楼盘要到明年初才有大量新货上市,年底可售新货不多。(黄颖)
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