[摘要] 央行北京营管部昨日发布《2010年1-9月北京市金融形势报告》(以下简称《报告》),今年三季度,北京市个人住房贷款余额为3425.1亿元,虽同比增长20.5%,但较二季度3363.4亿元仅上涨61.7亿元。
央行北京营管部昨日发布《2010年1-9月北京市金融形势报告》(以下简称《报告》),今年三季度,北京市个人住房贷款余额为3425.1亿元,虽同比增长20.5%,但较二季度3363.4亿元仅上涨61.7亿元。
《报告》显示,新“国十条”出台后,房地产类贷款增长总体呈现放缓态势,从5月开始,全市房地产类贷款增速连续5个月回落。9月末,房地产开发贷款余额4409.9亿元,同比增长33.2%;个人住房贷款余额3425.1亿元,同比增长20.5%。
自今年4月房地产新政推出以来,银行业不断加强个人房贷及开发商贷款的审核力度,尤其在个人房贷方面,对于首套、二套及以上住房贷款执行了最为严厉的放贷措施,使得部分购房者因难以找到银行优惠点而放弃贷款购房。数据显示,一季度,个人住房贷款余额3255.3亿元,而截至二季度末,个人住房贷款余额3363.4亿元,环比仅多增108.1亿元。而到了三季度末,环比增长数据降至100亿元以下,仅为61.7亿元。
而据相关分析人士推测,随着9月末房地产“二次调控”及央行加息,百姓购房意愿有可能在四季度降至更低的水平。
《报告》同时显示,9月末,北京市金融机构(含外资)本外币各项贷款余额3.46万亿元,同比增长17.4%;比年初增加3533.7亿元。其中,人民币各项贷款余额28261亿元,同比增长13.9%,比年初增加2840.6亿元,同比少增1831.6亿元。总体看,今年前三季度新增人民币各项贷款比2009年同期有所回落。
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