[摘要] “加息”不会会让房地产市场重归冷淡？
央行决定自10月20日加息0.25%，在美国继续实行”量化宽松”政策之后，中国决定收紧银根，主要是为了在随后的G20会议上,多一些与美国谈判，展示自己是负责任大国形象的砝码，也就是其是出于与美国政治博弈的目的,第二是抑制一下国内通货膨胀发生的可能，至于调控房地产市场也许只是其”口中”的目的，而不是真正的目的。
虽然加息并非针对房地产,但是毕竟房地产会受到其影响，在加息后房地产市场会出现价稳量升的局面，理由如下：
1.价稳：在连续8/9月份的销售量大涨刺激下,很多开发商蓄意10月份，于是央行于9月30日开始提高首付比例,此举对很多小户型楼盘打击较大，因为其购房者都是针对低端客户，但是对中大户型为主的楼盘毫无影响，因为其销售对象主要是中客户，客户本身以前也享受不到首付20%的优惠，所以一些近期销售良好的高档楼盘近期反而在。而此次提高利息是针对客户的，这些中客户同时受到影响，我想这些楼盘应该会停止，由于楼盘始终是市场价格涨跌的风向标，所以整个房地产价格3季度开始上涨的趋势会在短期内得到抑制，房价在第4季度会趋于稳定。
2.量升：由于目前进入年底，很多刚性需求客户必须在年底前完成购房行为，那么现在的房价趋于稳定状态,正好会给购房者一个充足的选择空间。房屋的性价比会让很多客户满意，再加上很多客户预期还会继续加息，反正自己也要买，还不如早点买，能省点利息，这两个因素的叠加反而会大大提高年底的房屋销量。
之所以“加息”不会让房地产市场重归冷淡，其根本原因在于中国的经济仍在高速增长，房价的长期趋势预期仍是上涨，没有人会相信“经济向上”，而“房价向下”，在这种已然成为“社会主流思想”的情况下，购房仍然会是绝大多数客户选择资产保值的主要手段，“加息”只是微观的技术层面“小插曲”，而房价宏观和长期的趋势并没有根本性的改变。
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