[摘要] 随着北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门八市先后出台住房“限购令”,广州市“限购令”15日正式发布并即日起执行,每户限购一套住房,同时出台了四个方面对楼市的调控措施。
中新社广州10月15日电(叶间开) 随着北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门八市先后出台住房“限购令”,广州市“限购令”15日正式发布并即日起执行,每户限购一套住房,同时出台了四个方面对楼市的调控措施。
二是限制贷款措施:,各商业银行严格执行差别化住房信贷政策,对第2套放房贷首付比例不得低于五成,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;第3套及以上房贷全面停贷。第二,禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房;禁止发放浮动型贷款和不指明用途的住房抵押贷款;禁止在全额房贷前追加贷款;第三,住房公积金同步实行差别信贷政策,对购房经济适用住房和90平方米以下的首套商品住房的,首付比例可为2成;首次购房但建筑面积超过90平方米的,首付比例为三成;第2套房贷的,首付比例不低于五成;第3套及以上房贷的,全面停贷。
三是土地税调控措施:按照《广州市地方税务局关于调整我市土地税预征率的公告》的规定,实行差别化的土地税征收政策,对经济适用房不预征,对普通商品房按照2%的税率预征,对非普通商品住房按3%的税率预征,对别墅按4%的税率预征。对定价过高、涨幅过快的楼盘,广州市地税局重点对其进行土地增幅税清算和稽查。
四是扩大住房保障的措施:在完成在册低收入住房困难家庭保障任务后,将逐步扩大住房保障惠及面,多渠道加快、加大公共租赁房建设,妥善解决“夹心”阶层住房困难问题。
在15日举行的有关新闻发布会上,广州市土地资源和房屋管理局副局长黄文波表示,该新政的出台是为了巩固楼市调控成果,坚决遏制房价过快上涨而制定,属于临时性政策,暂时没有有效期。如果楼市仍然没有得到控制,广州市将会实行更严厉的政策,坚决遏制楼市的不健康发展。
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