北京50块住宅用地四季度上市 多位于沿线

北京商报  2010-10-14 09:26

[摘要] 经历了近7个月的供地低潮期后,四季度,北京市土地整理储备计划安排至少50宗、约785公顷居住性质用地上市,这些地块大多位于新城和沿线。业内人士表示,这些住宅用地如能顺利出让,可以完成北京全年1250公顷商品房供地任务,而短时间内增大供应,也可以改变购房人的预期,有效抑制来年房价上涨。

经历了近7个月的供地低潮期后,四季度,北京市土地整理储备计划安排至少50宗、约785公顷居住性质用地上市,这些地块大多位于新城和沿线。业内人士表示,这些住宅用地如能顺利出让,可以完成北京全年1250公顷商品房供地任务,而短时间内增大供应,也可以改变购房人的预期,有效抑制来年房价上涨。

市土地整理储备昨日发布的信息显示,四季度,大兴区北臧村镇住宅及配套项目、房山区广阳城住宅小区项目、顺义新城9号地西侧地块、通州区潞苑南大街25号地块、海淀区八家整体改造项目A地块商品房用地等50宗、约785公顷居住性质用地将集中上市交易。这些地块大部分位于大兴、房山、顺义、昌平和通州等新城区域,且多位于房山线、昌平线、大兴线等即将通车的轨道交通沿线,很多地块的名称就包含了站的名称,如房山区理工大学站3号地、亦庄线旧宫东站项目。

“国土部门已经出台了加强已出让土地管理的措施,开发商闲置土地等行为都将受罚。这种背景下,四季度北京土地市场拿地的主角肯定是实力强的龙头地产企业,拿地后尽快将新房源投放市场,可以缓解部分区域供应不足的状况。”北辰实业(601588,股吧)、金隅嘉业等多家北京大型房企的负责人对即将到来的供地高潮表示乐观,“楼市成交量受到政策调控的抑制,正是企业低价拿地的好时机”。

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三季度违法用地面积环比增三成

商报讯

国土部昨日公布的数据显示,今年第三季度违法用地面积达3.1万亩,同比下降14%,但环比上升近三成。过低的违法成本以及违法主体不断向基层蔓延导致三季度违法用地面积环比大涨,国土部执法监察局局长李建勤坦言,四季度面临的任务将更艰巨。业内人士表示,只有大幅提高土地违法成本,切实执行问责制,才能缓解“越严查越违法”的困境。

统计显示,今年前三季度,共发现违法用地行为3.5万件,涉及土地22.5万亩。据国土部此前公布的数据,今年一季度、二季度违法用地涉及土地面积分别为3.1万亩、8.6万亩,据此计算,三季度违法用地面积达10.8万亩,环比二季度上升25.6%。

李建勤表示,国土部四季度将继续查处违法违规案件,对违法严重地区的政府主要领导人员和其他负有责任的领导人员进行警示约谈,并严肃追究责任。