[摘要] 近日，北京周边的河北地方政府纷纷出台楼市“限外”政策：非本地户籍首套首付5成、利率85折，二套首付6-7成、利率1.1-1.2倍。这比国家多部委于9月29日联合出台的“商品住房首付比例调整至30%以上”的楼市二次调控还要严厉。
“我们绝不做北京人的‘睡城’!”这是北京周边的河北一位县级市政府负责人日前对记者发出的感慨。据了解，与北京接壤、一度因价格而楼市火爆的河北燕郊、香河、固安等地，近日纷纷出台“限外”严厉政策：非本地户籍首套首付5成、利率85折，二套首付6-7成、利率1.1-1.2倍，当地楼市明显降温。
“限外”政策剑指北京买房族
近年来，河北燕郊、香河、固安等地楼市形成以“大北京”为卖点的、移民型市场，带动当地住房价格攀升。
距北京国贸仅30左右的燕郊，已有10万多北京居民移居这里。今年3月以来，这里的不少楼盘住房价格从每平方米不到5000元涨至每平方米8000元，很多楼盘每平方米突破1万元。
随着北京南城的建设和大兴区域成为热点，和大兴只隔着一条永定河的河北固安县搭上了顺风车，去年以来，这里的住房价格由每平方米3000元翻了一番。
燕郊、香河、固安等地的当地人说，房产市场的火爆并没有使他们增加更多的幸福指数，拿着河北的工资却承受着近似北京的高住房价格。近日，北京周边的河北地方政府纷纷出台楼市“限外”政策：非本地户籍首套首付5成、利率85折，二套首付6-7成、利率1.1-1.2倍。这比国家多部委于9月29日联合出台的“商品住房首付比例调整至30%以上”的楼市二次调控还要严厉。
抑制过度住房价格“退烧”
河北省银监局工作人员表示，北京周边的楼市“限外”政策目的是遏制过度、打击，目前已经收到明显效果。在国庆节北京国贸秋季房展上，虽然河北燕郊、香河、固安等地不少楼盘展开宣传攻势，但组织方介绍，“只看不买”情绪浓重。
中原地产市场总监张大伟说，一套100平方米的商品房，以前首付只需两成20万元左右，很多北京的小白领用积蓄都可以购买，这也是北京周边的楼市火爆的原因。而以后最起码需要首付50万元。
燕郊的商品住房价格格近日明显下调，很多项目价格下调超过20%。固安县的房产均价从每平方米6000元回落到每平方米4500元。香河县楼市也开始“跳水”。如香语城首期开盘时间从5月拖到8月，再延期到10月，预计均价每平方米4800元，这比之前宣传的单价每平方米7000元大幅下降。
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