[摘要] 近期,在欧美楼市前景惨淡的预期下,我国的楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪影。据商务部统计的数据显示,从今年6月起,我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正,且增长迅速。仅9月份,全国完成备案的外商房地产企业中,增资的达43家,新设立的有31家,这些数字均大幅超出过去3年的平均水平。
近期,在欧美楼市前景惨淡的预期下,我国的楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪影。
据商务部统计的数据显示,从今年6月起,我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正,且增长迅速。仅9月份,完成备案的外商房地产企业中,增资的达43家,新设立的有31家,这些数字均大幅超出过去3年的平均水平。
戴德梁行中国总裁张国正透露,外资机构在中国内地的房地产业是一线大城市的正呈现回升的势头,比较活跃的有和记黄浦、新鸿基、凯德置地,以及高盛、瑞银、佰士通等境外者。
业内的人士分析,国内开发商大规模海外融资,对外资“曲线”涌入起到了推波助澜的作用。
今年以来,国内房企海外融资几成蜂拥之势。据不完全统计,今年前8个月,金地集团、远洋地产等30多家房地产企业相继推出了海外融资计划,融资总规模达到了100多亿美元。
认为，我国房地产领域调控正处于不断加码的关键时刻，须谨防外资干扰调控成效。浙江大学江万龄国际经济与金融研究副主任景乃权告诉记者,近期,外资在我国房地产领域的活跃态势,推高部分城市房价的作用恐将进一步显化,这将不利于国内产业结构调整及发展方式转变。
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