[摘要] 对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。值得一提的是，新政首次提及查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。
核心提示：在税费方面，新政提出要加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。值得一提的是，新政首次提及查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。
首套住房首付款比例调整至30%以上，第三套及以上住房贷款暂停，严控消费类贷款用于购房，外地购房禁令推广，房地产税由传说转向现实进而推广……继本月内四度出台调控新政后，楼市第二波调控之靴再度落下“系列炮弹”，从信贷到税收，从销售到IPO融资，“几乎能想到的都有所涉及”。业内人士表示，随着各部委配套细则的陆续公布，还应该有更多的超出“国十条”范围内的细节方面新政策、新措施，房地产市场将再度降温，今年第四季度，重点城市的商品住宅成交量估计将略有回落，房价上涨的动力减退。
款
禁止用于购买住房
值得一提的是，除了历次调控都会涉及的个贷之外，本轮调控也首度要求“消费性贷款 禁止用于购买住房”，将比较有力地堵住那些通过款买房的所谓“灰色通道”。但中国银行业研究主任郭田勇则指出，在房贷业务日益趋紧的局面下，多家银行开始主攻车贷、、抵押贷等房贷之外的个人款领域，以弥补房贷业务下滑带来的利润下降。这也给了一些投机客钻空子的机会，通过“套现”公司的操作，抵押贷、依然有机会流入楼市。证券研究所所长吕随启也认为，流入楼市的可能性依然存在，消费类贷款套现通常比较隐蔽，追查难度大，这就要求商业银行投入更多的人力来进行贷后审查。
“一旦消费类贷款流入楼市，放贷银行要承担哪些责任；贷款人、帮助贷款人实现套现的"套现公司"要面临哪些处罚，目前都没有明确的法律法规，这也需要相关部门进一步完善及补充。”郭田勇如此提醒。
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