[摘要] 商业地块出让再度遇冷。原定于昨日出让的通州运河核心区8个地块,最终仅有4个地块出让,其余4块因故推迟出让。而当天招标的4个地块也仅有6家企业参与报价,每个地块仅3家企业报价,刚达招标要求,险遭流标。
28日,通州运河核心区地块挂牌出让,开发商的代表在现场准备标书。本报记者周晓东 摄
本报讯 (记者袁玥)商业地块出让再度遇冷。原定于昨日出让的通州的运河核心区8个地块,最终仅有4个地块出让,其余4块因故推迟出让。而当天招标的4个地块也仅有6家企业参与报价,每个地块仅3家企业报价,刚达招标要求,险遭流标。
参与投标的有华业地产、通州房地产开发有限责任公司、大连海孚房地产开发有限公司、富华置地、新华联伟业和北京恒锦房地产公司。其中,大连海孚为华业地产控股子公司。
从企业的投标价格看,只有竞标V-04V-06地块的北京恒锦房地产公司未达招标底价,华业地产、通州房地产开发有限责任公司、新华联伟业分别投得了这4个地块的价,折合成楼面均价4个地块分别为8740元/平米、8739元/平米、11200元/平米,12008元/平米,溢价率均不高。
现场一位“观战”的开发商表示,虽然通州新城的规划前景很好,但商业地产不像住宅,住宅开发了就可以卖,而商业地产发展需要很长的培育期,此外土地招标要求自持50%,对开发商的资金也是考验。虽然是通州的新城核心区内的商业用地,但出让热度要低于住宅用地。
■ 背景
出让地块临时减半
据悉,昨日原本的通州运河核心区计划有8个地块出让,然而在投标前一天,北京市土地整理储备挂出公告称,由于北京市运河核心区IV-05地块、IV-08地块、IV-09地块、IX01-04地块4个地块存在地上物拆除问题,决定推迟投标日期。
招标文件显示,昨日4个地块的招标分为两个阶段。阶段是评估和比较投标人的财务和资信,占30分,低于招标底价的投标人将不予接受。第二阶段综合评标占到70分,由评标委员会评标。
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