[摘要] 北京市房地产交易管理网数据显示，截至9月27日，北京市商品房的成交量环比8月份出现了大幅上涨。期房总成交10455套，其中成交住宅8311套，较8月份同期上涨了65.06%。现房总成交4035套，其中成交住宅现房1260套，较8月份同期上涨了25.87%。目前住宅存量达到99479套。
北京市房地产交易管理网数据显示，截至9月27日，北京市商品房的成交量环比8月份出现了大幅上涨。期房总成交10455套，其中成交住宅8311套，较8月份同期上涨了65.06%。现房总成交4035套，其中成交住宅现房1260套，较8月份同期上涨了25.87%。目前住宅存量达到99479套。
值得注意的是，截至9月27日，北京期房库存中的商业单元虽然较月初的9680套有了轻微上涨，但是相比年初的14232套仍低了三成左右。
中原地产数据显示，新政后，商业地产的签约速度明显加快。在4月15日至6月30日期间，北京地区的商业地产签约率仅为15.4%。不过在7月以后，由于供给因素以及商业地产市场回暖的影响，签约达48%，较此前大幅增长。
与此同时，从近期土地市场的成交情况来看，商业用地的成交比重在新政后也稳步上升。根据中原统计的12个大中城市土地成交数据显示，商办用地成交宗数的比重由4月的25.61%上升到8月的41.05%，成交土地面积比重由4月的5.10%上升到8月的38.72%。除此之外，商业和楼开发额占整体开发额的比重也呈现出逐步回升的态势。
中原地产研究员张大伟指出，房地产调控政策明显抑制了住宅市场的投机需求，使得住宅市场成交量的下跌远远超过商业地产。目前，北京住宅租售比已经超过1：500，商业地产的出租则在1：300左右，较高的再加上相对低估的价格，使得商业地产成为了部分者的。
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