[摘要] “北京早已经对有不按照土地出让合同缴付地价款、不按期开工等违法违规行为的开发商禁止拿地。”昨天下午,针对国土部、住房和城乡建设部27日晚公布的有关4类情况开发企业将被禁止拿地的新规,市国土局相关负责人如是说。
“北京早已经对有不按照土地出让合同缴付地价款、不按期开工等违法违规行为的开发商禁止拿地。”昨天下午,针对国土部、住房和城乡建设部27日晚公布的有关4类情况开发企业将被禁止拿地的新规,市国土局相关负责人如是说。他强调,包括大龙地产、北京伟业兴房地产开发有限责任公司等多家此前因欠缴土地款、闲置等原因被公示的北京房企及其控股股东都已被列入了黑名单,禁止拿地。
27日晚,国土部、住房和城乡建设部公布了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》,就加快推进住房用地供应和建设项目的审批、严格住房建设用地出让管理出台了新规。针对眼下不少的开发企业以“规划调整”为理由不按期开工的行为,新文件明确,“由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的,必须收回土地使用权,重新按招标拍卖挂牌方式出让土地。”
新文件还首次明确了4种禁止拿地的情况,即存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的、存在非法转让土地使用权违法行为的等4种情况,今后企业及其控股股东将被禁止拿地。今后,市、县国土、住房城乡建设主管部门将对房地产开发企业在土地开发利用、住房建设和销售的全程动态,发现有违法违规违约行为的,也将终止企业相关行为、停办相关手续。
从昨天北京等地楼市和股市的反应看,上述规定影响重大。昨天,不少购房人及相关业内人士对此好评不断,认为这将警示“差钱”或者“不差钱”的开发商都不要再盲目或者高价拿地。这和“加快已供土地开发建设,尽快形成商品房销售”一道,将对房价的稳定起很大作用。从昨天的股市看,人对新规也“心存敬畏”:昨天地产股开盘便出现较大跌幅,深万科一度跌近4%。
市国土局有关负责人表示,违规闲置土地房企及其股东被禁止拿地的规定,北京早已实施。今年6月22日,市国土局就曾就闲置土地清理处置进行过公告,大龙地产、北京伟业兴房地产开发有限责任公司等8家开发商因欠缴地价款、闲置等原因被取消拿地资格。“市国土局将继续加大土地违法违规行为清理查处力度。”该负责人强调。(余美英)
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