各大名企发力 40楼盘欲10月入市

京华时报  2010-09-28 07:56

[摘要] 继9月中下旬，新盘集中放量之后，10月，京城楼市将迎来年内最大放量。据数据统计显示，北京有40个项目计划10月开盘入市，其中纯新项目放量持续增多达到21个，占比超过五成。此外，值得关注的是，如万科、富力、华业等房企，也加入到10月推盘大军之中。

继9月中下旬，新盘集中放量之后，10月，京城楼市将迎来年内放量。据数据统计显示，北京有40个项目计划10月开盘入市，其中纯新项目放量持续增多达到21个，占比超过五成。此外，值得关注的是，如万科、富力、华业等房企，也加入到10月推盘大军之中。

据北京房地产交易管理网数据统计显示，9月21-22日，合计17个项目办理了预售及预售公示，总销售面积达60万平方米。而在9月中上旬，仅新增项目7个，供应面积为15万平米。9月21-22日两日的供应，超过中上旬3倍。预计9月预计出现的供应井喷在下旬开始明显出现。

在取得预售证的12个项目中，有3个大兴及怀柔项目在万元左右，而3万以下的项目达到了10个。合计供应的2954套住宅均价为19863元每平米，相比9月中上旬的20895元每平米，均价下调了4.9%。

业内人士认为，继9月供应量明显大幅提升后，10月将迎来更大放量。据数据统计显示，北京有40个项目计划10月开盘入市，其中纯新项目放量持续增多达到21个，占比超过五成。相比较之前各家逐鹿大兴、房山等形势，此次入市楼盘分布北京各个区域，就连之前鲜有新盘的海淀区，10月有4个项目开盘

此外，万科、富力、华业等房企也纷纷推出自己的项目，如万科长阳半岛、华业东方玫瑰、富力十号、富力金禧花园、亿城西山公馆等项目。

北京中原三级市场研究总监张大伟认为，越接近年底，开发商打响价格战的可能性越大。受资金链的影响，将会有越来越多的开发商抓紧开盘，利用新政后难得的金九银十销售良机，打折销售。而受入市项目集中或区域扎堆的影响，区域价格战在所难免。是南城，在中秋假期两天预售的项目中，南城项目达到了7个，占比超过半数，大量的供应将出现明显的对消费者有利的价格战。