[摘要] 正当市场对楼市调控走向讨论得热火朝天的时候,中国银监会副主席蒋定之17日在上海表示,银监会暂时不会出台新的房地产市场调控措施,并将继续对目前的房贷政策进行跟踪和管理。
正当市场对楼市调控走向讨论得热火朝天的时候,中国银监会副主席蒋定之17日在上海表示,银监会暂时不会出台新的房地产市场调控措施,并将继续对目前的房贷政策进行跟踪和管理。(9月18日《广州日报》)
虽有分析人士认为,对房地产市场的宏观调控,主要目的一直是遏制房价过快上涨,而不是打击房地产、抑制房地产开发。但不可否认,自今年4月中旬“新国十条”出台以来,在一定程度上挫伤了开发商的“锐气”,遏制了房价过快上涨的势头。据了解,在广州等城市,曾有一段时间,为促成交量,销声匿迹近两年的内部团购又再成为开发商销售的“救命稻草”之一。在超低折扣、特惠单位的宣传下,房价不得不“静悄悄”地降,不少楼盘才成功避免了零成交的尴尬。所以说,开发商最怕的是再出楼市新政。如果真是这样,开发商只好“惨淡经营”了。
现在可好了,楼市“暂不出新政”,开发商的“后顾之忧”没了,接下来又可以大胆放手地干了,说不定还能再现往日的辉煌。所以,“暂不出新政”对于开发商来说,肯定是正中下怀,喜出望外!另外,有认为,如果银监会表述属实,可能暗示了的态度,会导致购房者放弃观望,突击入市,造成新一轮的“抢购潮”,因而房价反弹过快、报复性上涨的可能性极大。
本来,一路飞涨的房价,已使民众改善居住条件的愿望越来越难以实现,还引发了日益严重的投机现象,房屋越来越偏离其居住的本质属性,成为少数人谋取暴利的工具。如果再来个房价报复性上涨,肯定会使民生变得“雪上加霜”,导致民怨沸腾。这样,既不利国,也不利民,更是与“立党为公,执政为民”的理念背道而驰。无疑,未来楼市调控究竟如何前行,如何实现百姓“住有所居”的目标,值得政府官员深思。
我以为,在房地产调控的关键时刻,有关决策部门应该态度更鲜明些、立场更坚定些,不为杂音所惑,该出拳时就出拳,坚决贯彻落实调控政策措施。即便楼市“暂不出新政”,也要严防房价报复性上涨的苗头,避免民众因“暂不出新政”而受到更大的伤害,以求保民生,安民心,稳天下。
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