[摘要] 在15日举行的“全球经济展望”分论坛上,央行货币政策委员会顾问、国务院发展研究金融研究所所长夏斌表示,基于目前的中国经济增长的一些情况和结构调整的艰难性,房地产市场的调整要花两到三年的时间慢慢来。
在15日举行的“全球经济展望”分论坛上,央行货币政策委员会顾问、国务院发展研究金融研究所所长夏斌表示,基于目前的中国经济增长的一些情况和结构调整的艰难性,房地产市场的调整要花两到三年的时间慢慢来。海外媒体认为房地产市场可能引起中国经济崩溃,对此夏斌称这个“说法过了点”,中国已经认识到这个问题,也正在采取措施。“房地产调控大家担心是正常的。”
谈到房地产市场的调控方向,夏斌称,“中国的房地产市场主要是为消费品服务,以消费品为主导,不学英国、不学美国,要学德国,买房就是为了住。”
以下是夏斌观点全文实录:
中国经济中间,去年天量的贷款,巨大的货币供应量,我们去年作为都认识到这样一种投放速度,在出口减少、增色的空间说笑的情况之下,必然是表现为两方面,就是房地产泡沫的压力,第二是产能的过剩,因为中国的股市,我去年说中国的股市老百姓刚刚被蛇咬一口,他不敢盲目的进,因此必然进房地产,必然产能过剩。对这两个问题,同时今年在分析中国经济形势的时候,我说分析的框架还是西方经济学、消费、出口,但中国的经济形势为什么突然之间出现了GDP增长一季度、一季度往下滑的状态呢?,有基数的原因,第二,是我们宏观政策调整的结果,是我们预期中本来就想往下调的。
主要是体现为三大政策变量,就是我们内部的三大政策的调整,,房地产的政策。第二,对于产能过剩、对于高耗能的一些项目政府采取了一系列的强行的措施,要缩减。第三,对于地方融资平台的整顿。这三项政策一出台,我们很多银行的贷款有的就违规不敢放了,这样经济自然出现调控所预想的结果。
所以对房地产市场,我也关注到海外的媒体说可能引起中国的经济崩溃,我想这个说法过了点,就是已经认识到这个问题,也正在采取这些措施,而我个人认为,中国还在高增长,因此解决这些问题,就像我在中国人民银行工作的时候说的,就像我们原来整顿信托公司的时候,一百多家信托公司关闭了、破产了,整个社会很稳定。采取什么方法呢?采取比较分类处置、实事求是用时间慢慢消化。所以房地产调控大家担心是正常的,同时调控的方向,我在中国一直在说,不要学习英国、美国的房地产市场的发展模式,我们要学德国,中国的房地产市场主要是为消费品服务,以消费品为主导,不学英国、不学美国,要学德国,买房就是为了住。
但是要达到这个方向,基于目前的中国经济增长的一些情况和结构调整的艰难性,房地产市场的调整要花两到三年的时间慢慢来。(据夏斌个人博客文字整理)
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