[摘要] 香港中通社30日刊出特稿《内地楼市走出“休克期” 多地复现购房潮》。文章称,内地楼市在遭遇数月冷场后,近日又出现快速反弹迹象。分析认为,目前内地购房刚性需求旺盛,决定市场不会大跌;另一方面,现在房价也很高,上涨空间不大。如无实际政策进一步打压,未来料将维持稳定发展局面。
香港中通社30日刊出特稿《内地楼市走出“休克期”多地复现购房潮》。文章称,内地楼市在遭遇数月冷场后,近日又出现快速反弹迹象。分析认为,目前内地购房刚性需求旺盛,决定市场不会大跌;另一方面,现在房价也很高,上涨空间不大。如无实际政策进一步打压,未来料将维持稳定发展局面。
文章摘编如下:
内地楼市在遭遇数月冷场后,近日又出现快速反弹迹象。
30日出版的几家地方媒体分别报道了“深圳楼市量价齐升”、“上海新楼盘又现抢购潮”、“南京再现排队买房”、“北京再现"日光盘"”等现象。其中有报道指出,楼市由淡转旺,“显示出消费者对等待楼价下跌已失去耐心。”
8月的最后一个周末,上海嘉定江桥地区某楼盘开盘时购房者排起长龙,开售后仅几个,近9成的楼盘都已售出。
在北京郊区房山,中粮万科的某项目在8月28日开盘当天即售罄。该项目当日开盘377套房源,共有4500人参与摇号买房,其开盘价比期有微幅上调。
同时在南京河西地区,有4000多人排号争购400多套精装房。另在南京城东,50多人提前一天在售楼处外排起了长队。
再如有内地楼市“风向标”之称的深圳,官方媒体新华社报道称,该市部分地区近期看房人数明显增多,一些二手楼盘叫价提升,与前段时期的观望形成强烈对比。
在稍早之前,北京媒体亦报道称,该市某楼盘开出每平方米10万元人民币的“天价”以来,看房客不断,预约号亦排出一周以外,其中已有豪客下定。
从范围来看,楼市成交量从7月份就开始回升。8月以来,北京、上海、深圳、广州等一线城市二手房成交量环比均出现较大幅度增加,二手房成交量甚至接近调控前的平均水平。
新房市场也同样有回暖迹象,以深圳为例,其8月中旬和上旬的新房成交量已超过7月全月。市场普遍预测,8月深圳楼市成交量将创出新“国十条”出台以来的新高。
在成交量回升的同时,楼价只是涨幅回落,但仍在上涨。来自国家统计局的数据显示,今年7月,内地70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%,涨幅比6月份缩小1.1个百分点,环比与6月持平。
针对内地楼市回暖,有分析认为,这是政策的稳定性导致观望气氛减弱,积压的刚性需求开始释放,由此造成了楼市的反弹。
另外值得注意的是,上述楼市市场转暖地区都有报道称发现投机客介入。
有市场分析机构认为,目前内地购房刚性需求旺盛,决定了市场不会大跌;另一方面,现在房价也很高,上涨空间不大。如无实际政策进一步打压,未来内地楼市料将会维持稳定发展的局面。
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