[摘要] 北京拟出台的“商品房预售资金监督管理暂行办法”引起了多方关注,而记者昨日从业内人士处获悉,早在今年初,上海市住保局也曾对商品房预售流程以及资金在行业内做过调研,但目前尚停留在探讨和研究的阶段,未接到近期正式出台的通知。
北京拟出台的“商品房预售资金监督管理暂行办法”引起了多方关注,而记者昨日从业内人士处获悉,早在今年初,上海市住保局也曾对商品房预售流程以及资金在行业内做过调研,但目前尚停留在探讨和研究的阶段,未接到近期正式出台的通知。
记者从业内人士处了解到,早在去年年底、今年年初,上海市住保局就曾对沪上部分房地产企业进行调研,主要了解商品房预售的各个环节及流程,资金流向及操作方式。“只有清楚了解新房预售的各个环节和操作方式,才能在各环节对资金进行有效的。”该人士表示。同时,住保局还了解了港澳等地新房销售的资金方式,他山取石之意明显。
但该人士也向记者表示,上次调研至今已有大半年,目前尚未听闻商品房预售资金方面有新办法出台,“这应该还只是停留在调研和探讨的阶段。”
据了解,加强商品房预售资金主要有两大作用:一是保证这部分资金的安全,防止开发商携款潜逃,以造成烂尾楼的产生;二是向市场发出即将收紧开发商流动资金的信号,震慑开发商及早销售。“从目前的情况来看,理解为楼市调控的一种手段可能更为确切。”
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