[摘要] 如果说“”是去年北京土地市场的关键词,那么今年的关键词恐怕就要改成“流标”了。由于没有凑足三家投标的企业,房山长沟镇镇区改造一期A地块南区、北区两地块昨日宣告流标,加上本月5日顺义林河地块及12日回龙观旧村改造地块的流标,8月份北京已经出现了四块居住用地流标的情况。
如果说“”是去年北京土地市场的关键词,那么今年的关键词恐怕就要改成“流标”了。由于没有凑足三家投标的企业,房山长沟镇镇区改造一期A地块南区、北区两地块昨日宣告流标,加上本月5日顺义林河地块及12日回龙观旧村改造地块的流标,8月份北京已经出现了四块居住用地流标的情况。业内人士认为,开发商在持币等待热点地块的推出,并不急于此时集中拿地。
“长沟镇不比长阳镇,周围没有,缺少好等相应的配套设施,这样的地块开发商很难操作,未来房子的空间也有限。”荧灿地产总经理顾辰天分析,流标的两块地位于北京边缘,加之今年以来房山已经交易了9个地块,北京万科等大型企业纷纷“进场”,开发商对土地的需求减少。
对于部分人士担忧的“频繁流标会影响未来新盘供应”,中原地产华北区的总经理李文杰认为,这一论断未免下得有点早。目前开发商拿地的积极性仍比较高,资金也比较充裕,一些新盘在7月热销,也让开发商回笼了大量资金,持币等待热点地块的再度推出。他认为,一些开发商出于自身开发经验和水平的考虑,放弃边缘地区地块,是市场的正常反应。
对于市场的判断,北京市国土局的相关负责人也表示赞同。据他介绍,今年1-6月,全市供应住宅用地1537公顷,约为去年同期的5倍,商品住宅用地供应虽只有414公顷,不到全年计划指标的40%,但预计下半年用地需求会大幅上升,“开发商也不急于在此时集中拿地”。
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