[摘要] 8月17日 北京市房地产交易管理网统计数据显示,新建商品房签约套数与面积连续2周大幅度滑落。8月第二周新建商品房签约总套数为780套,签约面积107314平米,这与8月第一周相比,本周新建商品住宅网上签约套数与面积均有下降,其中签约套数下降40%,签约面积下降35%,与7月同期相比,签约套数下降5%,签约面积上升6%。
8月17日 北京市房地产交易管理网统计数据显示,新建商品房签约套数与面积连续2周大幅度滑落。8月第二周新建商品房签约总套数为780套,签约面积107314平米,这与8月周相比,本周新建商品住宅网上签约套数与面积均有下降,其中签约套数下降40%,签约面积下降35%,与7月同期相比,签约套数下降5%,签约面积上升6%。
本周预售商品房分布于怀柔、昌平、东城、海淀,公示项目有4个,与上周相比增加了1个,在供应量方面,本周市场供应总套数为1100套,相比上周440套的市场供应量,上涨了150%。在价格方面,本周预售商品房的拟售均价为16630元/平米,低于上周新开盘28417的成交均价。
进入8月第二周,新建商品房成交步入了低谷。链家地产市场研究部认为主要原因有二点:一,新建商品房交易在一定时间内有一个周期震荡,一般情况都为月初惯性延续上月底的成交高峰,成交处在较高水平,其后顺势下降;二,8月周新开市场释放了信号,这对持续观望需求来说都是一个动力,部分需求静待价格进一步下降心理显露,加重了买方市场的观望情绪;此外,第三套房贷的停放开始起到作用,进一步挤走部分性需求,压缩买方市场。
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