深国投房产49%股权二度挂牌 转让金额达8.232亿元

东方早报  作者：刘秀浩  2010-07-30 09:37

[摘要] 深国投房产股权第二次出现在了上海产权交易平台上。华润深国投有限公司名下持有的深国投房地产有限公司(下称深国投)49%股权,昨天出现在上海联合产权交易所的转让平台上,转让金额为8.232亿元。

深国投房产2009年度资产总额(净资产+负债)为58.67亿元。

深国投房产股权第二次出现在了上海产权交易平台上。华润深国投有限公司名下持有的深国投房地产有限公司(下称深国投)49%股权,昨天出现在上海联合产权交易所的转让平台上,转让金额为8.232亿元。

此次转让对于接手方资金要求颇高,公告显示,意向受让方在被确认受让资格后的3个工作日内,须递交挂牌总价30%的保证金(2.4696亿元)到上海联合产权交易所指定的账户。同时,受让方须在《产权交易合同》生效之日后2个工作日内,支付70%的转让价款(含前期已缴保证金)至上海联合产权交易所指定账号,余款在完成股权变更后2个工作日内付清。

早在2007年12月,深国投房产49%股权就已经有过一次挂牌转让。当时的转让价格为7.35亿元,转让条件则被视作是为国内地产老大万科(000002,股吧)量身定制。当时的公告要求,意向受让方必须具有房地产开发企业一级资质;在深圳有房地产开发资源和房地产开发成熟经验;在资本市场具备较强的融资能力和成功的融资经验;注册资金在40亿元以上、总资产在400亿元以上,拥有省级及以上著名商标;意向受让方的财务状况还应好于行业平均水平,资信等级为AAA级,可提供银行现金20亿元以上的证明。

而深国投的大股东——华润股份有限公司同时也是万科A的大股东。当时外界普遍认为,万科和华润置地将是深国投房产49%股权的最有力竞争者。

根据公告,深国投房产2009年度资产总额(净资产+负债)为58.67亿元,营业收入20.88亿元,净利润2.23亿元。