[摘要] 从6月底以来,楼市成交出现小幅反弹,连续三周商品住宅期房日成交超过百套,被不少人视为楼市开始反弹的迹象,但上周本市商品住宅期房成交量再次跌入日成交百套的低迷局面,日均成交仅91套。业内人士认为,第二套房认定标准的明确和银策不会放松等消息,使得很多已经开始看房的购房者继续观望,进而影响了成交量。
从6月底以来,楼市成交出现小幅反弹,连续三周商品住宅期房日成交超过百套,被不少人视为楼市开始反弹的迹象,但上周本市商品住宅期房成交量再次跌入日成交百套的低迷局面,日均成交仅91套。业内人士认为,第二套房认定标准的明确和银策不会放松等消息,使得很多已经开始看房的购房者继续观望,进而影响了成交量。
据搜房网数据监控监控数据显示,在连续三周日均成交过百套后,北京商品住宅期房每周日均成交量再次跌破100套,上周(7.17-7.23)北京商品住宅期房签约634套,环比前一周(7.10-7.16)下降16.2%,日均成交仅91套。上周现房成交118套,环比降7.8%。
同时,据北京中原提供的数据显示,上周二手房的交易量也出现大幅下滑,总成交量为2668套,环比前一周的3142套下跌了15.1%。
北京中原三级市场研究总监张大伟认为,上周成交量继续下跌说明目前楼市成交量萧条依然未改,首先是二手房市场在经历了10%以上的价格下跌后,陷入了僵持阶段。部分房主发现下调价格也难以促进销售,而且周围的商品房价格依然坚挺,这使得房主不愿继续下调价格;这样一来,认为价格尚未降到位的购房者继续观望。其次第二套房认定标准明确,认房认贷的政策使得购房者缓解了对新政可能不继续执行的担忧,很多已经开始看房的购房者继续观望。在观望继续加重的同时,北京市商品房库存继续增加。据北京市交易管理网显示,截至7月25日,北京市商品住宅可售期房套数为61900套,现房可售套数为30993套。(记者鲁欢)
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