[摘要] 4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。新政至今已百日，但大众期待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码。
4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。新政至今已百日，但大众期待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码。然而，在住建部明确表态调控依然持续的坚决回应中，中国楼市似乎还是在期待着什么。
在新政后100天这一时间节点，搜房网新闻百城联动推出系列策划——《2010房地产新政百日观察》，全面展现新政百日楼市百态，寄望为业界和购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。
最严厉的房地产宏观调控已过百日，中国楼市的走向仍旧悬而未决。搜房网友“孙东明”表示持续三个月的成交低迷，房价已经止涨，但并未能换来其明显下挫，接下来的房地产市场向左向右，取决于后续的宏观调控政策的走向，时间会验证的疑问。可以说目前调控的效果并未达到购房者的预期，大多数购房者仍持观望态度。
“金九银十”近在咫尺，孙东明表示会在九、十月份出手购买第二套房，一手房虽然成交量大跌，但价格却较为坚挺，二手房愈加突显。房地产新政出台3个月以来，对和客的打压力度相对较大，刚性需求的购房者明显增多。
对于下半年的房地产政策走势，孙东明认为政府针对打压投机的房地产政策不会改变，但政策有其内在灵活性，房价大幅度下调的可能性很小。大多数开发商观望整个市场走向，打折促销现象虽然存在，但整个市场只呈现出“量大跌价微调”的状态。
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