[摘要] 7月24日，中粮万科·长阳半岛开盘，均价13400元/平方米，不仅低于周边在售项目，而且低于万科原计划的意向售价。相对较低的价格加上万科的牌子，令854套房在两天内被认购一空。业内人士认为，中粮万科·长阳半岛低价开盘，对于目前正处于微妙阶段的楼市而言是一个重要的信号，很可能引发大范围。
7月24日，中粮万科·长阳半岛开盘，均价13400元/平方米，不仅低于周边在售项目，而且低于万科原计划的意向售价。相对较低的价格加上万科的牌子，令854套房在两天内被认购一空。业内人士认为，中粮万科·长阳半岛低价开盘，对于目前正处于微妙阶段的楼市而言是一个重要的信号，很可能引发大范围。
低价入市
中粮万科·长阳半岛位于房山长阳镇，从去年9月开始，万科联手中粮分三次分别拿下起步区1号地、5号地和3号地南侧地块，总计投入61.13亿元，总建筑面积达100万平方米，成为万科进入北京23年来开发的项目。
两天售罄
据肖劲介绍，长阳半岛目前主要面对的是首次置业的刚性需求，因此户型都比较经济实用。据了解，首期开盘的854套房源中，主力户型是85平方米左右的两居和90平方米左右的三居。
长阳半岛的开盘“”地选择了西三环的香格里拉酒店，对此，万科相关负责人表示：“此举实属无奈，这次推出的房源太多，要让购房者顺利买到房子，就无法在售楼处开盘，所以才选择了香格里拉。”房源多，购房人更多。开盘前，项目登记的意向购房人已接近7000组，经过电脑摇号，只有前1200组的购房者才有天选房的资格。记者在现场看到，这1200组客户的选房从早上8点持续到晚上10点，不少客户都是拖家带口前来选房，甚至祖孙三代到场。对于售价，记者随机采访了几位购房者，他们普遍认为价格虽然不低，但还可以接受。
据介绍，长阳半岛开盘天销售了750套，第二天上午，剩余的房源销售一空。肖劲表示，该项目的销售套数可能占到7月全市销售套数的四分之一，并透露长阳半岛还将分别在8月底和9月份推出300多套房源。
或引发
肖劲表示，低价入市是此次开盘迅速售罄的重要原因，“均价较低，又是经济实用的小户型，大大降低了购房门槛，所以两天卖完也在预料之中。”肖劲同时认为，长阳半岛低价入市，不仅对房山区域的楼市价格产生影响，而且会对全市房价产生影响。
中原地产华北区董事总经理李文杰认为，万科低价入市将形成标杆作用，目前市场价格走势不明朗，开发商也想，但不知道什么时候降，降多少合适，一旦降了，会不会有人买。“万科的价格策略表明，只要定价合理，购买力并不缺乏。”他认为，将会陆续有企业跟进，三季度就会形成范围较广的现象。
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