[摘要] 4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。新政至今已百日，但大众期待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码。然而，在住建部明确表态调控依然持续的坚决回应中，中
4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。新政至今已百日，但大众期待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码。然而，在住建部明确表态调控依然持续的坚决回应中，中国楼市似乎还是在期待着什么。
在新政后100天这一时间节点，搜房网新闻百城联动推出系列策划——《2010房地产新政百日观察》，全面展现新政百日楼市百态，寄望为业界和购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。为此，搜房网专访百位搜房网友就“新政百日”下的房地产市场给出自己的判断。
专访毛凡先生：
关于调控政策的力度，毛先生认为新政的力度很强，执行效果还没有显现。如果力度坚持下来，各大楼盘肯定会。但会碰到一个问题，如果幅度太大，老业主会变的不高兴。毛先生说他今年三月份已经买房，明年才能入住，谈到这里他呵呵的笑起来。
关于新政推出后北京房市出现的成交量下跌，打折现象，毛先生还是深信不疑的。市场已经显示强烈的政策导向，但是也不排除有得开发商雇佣托儿来买房。
关于问到下半年甚至更长时间内房地产的走势时，他很肯定的说一定会降。因为北京刚性需求不少，如果房价逆市上扬，市场力量统一爆发，后果会相当严重。房价下跌不能看那些新推出的楼盘，那些刚需比较旺，而要看二手房，相关媒体报道二手房成交价已经下降4点多，其实房价已经在跌了。
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