房产税或明年试点征收 地产股引领当天A股反弹

国际金融报  作者：孙维晨  2010-07-23 09:04

[摘要] 7月22日，有市场传闻称，财政部将于2012年开始个别试点房地产税，这已经是房地产税的第“N”个传言了，只是一直无法被官方证实。不过，股票市场却对此较为感兴趣，地产股再次反击，引领当天A股反弹。

7月22日，有市场传闻称，财政部将于2012年开始个别试点房地产税，这已经是房地产税的第“N”个传言了，只是一直无法被官方证实。不过，股票市场却对此较为感兴趣，地产股再次反击，引领当天A股反弹。

一家财经媒体的报道称，有未具名的人士在周四透露，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始从个别城市推行。报道还称，上海已于上月将房产税试点方案上报。该报道说，上述消息来自财政部最近举行的地方税专题工作研讨会。

据悉，在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%－0.8%，略低于经营性物业的税率，但房产税征收是否会“照顾”自住型需求和人均住房面积低于当地平均水平的家庭，目前尚不能被确认。

而有券商称，若2012年推行房产税试点，真正出台房产税肯定会在2012年之后，对地产股乃至大盘来说，应该算是一种预期内的利好。

在连涨四日的A股市场，受到上述“传闻”利好影响，沪指在周四反弹出近一月内的新高。而传递动能的板块则为“直接受益者”地产板块。截至收盘，沪综指收报2562.406点，涨27.012点，涨幅1.07%；此前收盘高点为6月24日的2566.75点。地产类指数收报3503.744点，涨2.14%。

来自研究报告或早报等公开资料显示，多数券商认为，从近期消息面来看，尽管相关房地产调控政策不会放松，但是鉴于房产税开征存在一定的难度，其全面实行尚需要时间筹措，且前期市场已经通过板块估值下调，消化了部分负面消息，在政策收紧力度不如预期严苛的情况下，短期地产类股存在超跌反弹的要求。