[摘要] 近期楼市政策放松传言四起，房地产调控突然陷入了传言与辟谣的漩涡。北京房地产协会副秘书长陈志在接受房天下采访时表示政策放松可能性为零，政策过早退出将改变市场预期从而导致房价报复性反弹。
编者按：在新政后100天这一时间节点，房天下新闻百城联动推出系列策划——《2010房地产新政百日观察》，全面展现新政百日楼市百态，发布房天下数据监控数据，寄望为业界和购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。为此，房天下策划，邀请百名业内认识代表共同探讨！房天下连线北京房地产协会副秘书长陈志。
近期楼市政策放松传言四起，房地产调控突然陷入了传言与辟谣的漩涡。北京房地产协会副秘书长陈志在接受房天下采访时表示政策放松可能性为零，政策过早退出将改变市场预期从而导致房价报复性反弹。
当前调控已经进入一个关键期，攻守方的心理博弈悬于一线，政府似乎希望楼市就此稳住，但是稳定只存在于一个供求相当的成熟市场，目前这种平衡显然不可能是长久之计。没有进一步的供应预期或者政策支持，被压抑半年的需求很可能再次推动楼市报复性上涨，而这会将中国经济拖入崩溃的深渊。
而从目前的数据统计来看，陈志表示大家担心的房地产调控影响伤及中国宏观经济现象并没有出现，所以楼市调控还将继续下去，只要中国的经济不出问题，从中长期来说，中国的房地产应该不会有问题。
但陈志同时指出当前的房贷政策也存在一定的不合理性。新政目标是打击投机，房贷政策不能一刀切，对于这部分改善性住房需求该重新考虑，保护真实的改善需求。
据了解，当前市场的改善性住房需求也开始抬头。从房天下7月24日北京看房团的报名情况来看，改善性需求购房者的比例正在稳步小幅上升，并有加速趋势。莱镇宁静湾、天润天润福熙大道等改善性楼盘询问度都有明显攀升。
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