[摘要] 4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。回望过去的三个多月，大众期待的“巨变”并未如期而至。与历次遭遇调控后的表象一样，楼市同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码，但可以确定的是，本次新政仍未实质性改变中国房地产
编者按：在新政后100天这一时间节点，搜房网新闻百城联动推出系列策划——《2010房地产新政百日观察》，全面展现新政百日楼市百态，发布搜房网数据监控数据，寄望为业界和购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。为此，搜房网策划，邀请百名业内认识代表共同探讨！北京鹏润地产控股有限公司总裁、中经联盟常务主席王军：
搜房网讯 4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。回望过去的三个多月，大众期待的“巨变”并未如期而至。与历次遭遇调控后的表象一样，楼市同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码，但可以确定的是，本次新政仍未实质性改变中国房地产市场现状。
北京鹏润地产控股有限公司总裁、中经联盟常务主席 王军
关于此次调控的力度，北京鹏润地产控股有限公司总裁、中经联盟常务主席王军表示，此次调控效果很明显，之前的房价过快上涨的势头得到有效遏止。房地产市场的表现主要集中在以下三点：首先，成交量明显下滑。其次，新政出台后，开发商已经开始试探性地调整价格。再有，市场上新开盘的项目价格走低。由此可以看到，随着新政百日，房地产市场开始回归理性。购房者更多地选择静观其变，等待楼市调控效果的显现和房价稳定，观望态势还在继续延续。
近期楼市政策松动的消息频繁出现，王军认为下半年应该不会出台新政策，将以落实和执行之前楼市新政为主。“10月、11月一些房企将会面临业绩压力，到时可能会迎来阶段性的潮！”王军预测。
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