搜房网讯 4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。回望过去的三个多月，大众期待的“巨变”并未如期而至，实施以来对者和开发商都有不同程度的影响。住房和城乡建设部部长姜伟新近日也公开表示，调控一旦放松，房价会强力反弹，调控政策毁于一旦，政府也会失信于民，因此调控政策必须坚定不移地贯彻。
北京金科营销总监 许深
与历次遭遇调控后的表象一样，开发商购房者都陷入观望态势，北京金科营销总监许深在接受搜房网的记者采访时表示，新政的执行力度是很严厉的，充分表明政府对于调控房价的决心，但是在一定程度上抑制了刚性需求置业量，政策的出台在抑制了着意外还误伤到了真正有置业需求的购房者，在解决的办法上，许深表示，政府应该增加保障房建设调整住房供应结构，给刚性需求一定的置业选择空间。
楼市同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码，但可以确定的是，本次新政仍未实质性改变中国房地产市场现状，许深站在很客观的角度表示，目前楼市出现的普遍都是商业性立项的项目，真正的住宅立项楼盘是没有出现实质性的。
对于未来政策走势，许深表示，在大的经济形势背景下，以及上市公司业绩的重大压力下，未来再出更严厉政策的可能性很小，不保证有政策松动的可能性。认为即使有最有可能出台的政策是主要针对开发环节的政策，市场的规律一般为，新盘拉低市场房价，只有新盘价格降下来房价才会真正下降，而政策出台到真正的是房价步入合理的空间往往要经历10个月的周期。
变化同样存在，在三套房贷限制放松、调控或将转向的揣测声中，住建部明确表态：调控将持续，别期待08年的救市重演！就连倔强的任志强也一反常态改了口风，称已是必然。
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