[摘要] 昨天,佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,上周上海商品住宅成交面积为8万平方米,环比上涨33%;新增供应面积为9万平方米,是前周的2.4倍;而成交均价为18367元/平方米,环比下跌2%,并且连续第6周低于2万元。
昨天,佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,上周上海商品住宅成交面积为8万平方米,环比上涨33%;新增的供应面积为9万平方米,是前周的2.4倍;而成交均价为18367元/平方米,环比下跌2%,并且连续第6周低于2万元。
佑威房地产研究副主任陆骑麟表示,近期上海商品住宅均价继续维持在低位,主要依靠低端楼盘成交比例增大,如嘉定新城内的中信泰富又一城上周成交均价不足12000元/平方米,把嘉定新城的房价拉回到一年前的水平。但成交量虽然增加,仍只相当于去年周均水平的35%。
从上周上海房地产展示交易会的情况来看,参展楼盘近100个,真正打折的楼盘并不多,仅有15个楼盘有优惠促销,还有不少计划推盘的项目开盘时间及价格都未定。“展会中直接的楼盘很少,购买意向本就不强烈的参观者也感觉优惠不到实处,整个房展的观望气氛依旧浓厚。”上海中原研究咨询部经理龚敏表示。
她还指出,在政策扑朔迷离阶段,加上三季度楼市传统淡季的到来,开发商通过减少供应防御过度或避免销售不畅的尴尬,属于正常现象。“可以预见,谨慎推盘将成为未来两月上海楼市供应的常态,供应复苏至少要到9月才能来临。”
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。