[摘要] 武汉楼市成交量连续下滑,房子不好卖,为什么房价还没有降下来?昨日,住建部政策研究副主任秦虹在汉表示,目前房价没有整体回调,是因为80%的楼盘采取了延迟开盘措施。
武汉楼市成交量连续下滑,房子不好卖,为什么房价还没有降下来?昨日,住建部政策研究副主任秦虹在汉表示,目前房价没有整体回调,是因为80%的楼盘采取了延迟开盘措施。
据市房管局统计,今年二季度我市新房均价为6325.41元/平方米,比一季度的均价涨了705.28元/平方米,比去年二季度均价涨了1375.14元/平方米。楼市宏观调控政策出台两个多月后,房价为何不见回调迹象?
秦虹认为,这与新政出台之后,80%的楼盘采取了延迟开盘措施,北京的情况也是如此。比如说北京5月份预计新开盘100个左右,实际上只开了24个。6月份也是一样,大量准备入市开盘的楼盘推迟开盘。
记者从武汉一家房地产研究机构获悉,今年我市已经批准230个楼盘预售,接近去年全年水平。按照去年超过4000亩的土地供应量,今年还将有超过100个楼盘在下半年上市。按照计划,7月份有50个楼盘上市,而最近两周来,不超过10个楼盘开盘。
市房管局表示,按照开发周期测算,预计今年底和明年初商品住房的上市量将有所增加,加上年底开发企业资金需求加大,这将成为导致房价回调的主要因素。
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