[摘要] 近日屡屡传出的调控将松动的新闻。7月11日《上海证券报》也报道，6月底，高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。
继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，记者了解到，深圳、北京的部分银行也已悄然放松第三套房贷款。住建部否认放松调控。
近日屡屡传出的调控将松动的新闻。7月11日《上海证券报》也报道，6月底，高层委托有关的机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。
普遍的担忧是，房地产是经济引擎，打击会导致经济增长放缓，银行会被套牢，公众资产缩水。这些忧虑未必站得住脚，但也并非全然的没有理由。正是因此，从调控还没有开始之日起，就必然会综合考虑这些问题。当调控进入关键时期的今天，调控政策将松动的舆论，一方面是消解公众的预期，更重要的是，也试图影响决策。
何况，经过多轮的洗牌后剩下的开发商抗打击能力和影响政策的能力，已经是异常强大。而且，从新政之初的措辞看，目的也不过是为了打击上涨过快，不可能也不愿意干扰长期上涨的趋势。还应意识到，地方政府依旧是调控的阻力。所以，此次新政持续时间，取决于的决心，也取决于地方政府和相关利益方的政策影响能力。
正是以上的忧虑，如果迅速回调政策，这不仅让调控前功尽弃，不能收到预期的调控效果，市场还将以新一轮上涨作为回应。这一点，决策层当有清醒认识。而我们的调控依旧是简单的政策干预，缺乏长期性的市场手段，而且政府在住房问题中的责任依旧没有到位。多轮调控失败之后，必须认识到，没有真正的改革，是配套改革的跟进，短期性的任何调控之后，都将陷入报复性上涨的轮回。所谓改革，最重要的莫过于政府应在住房问题上责任归位，在政策制定上保持中立。
住建部的辟谣，给了我们一个信心。其实谁制造房产调控松动的舆论是显而易见的，房产的调控，从根本意义上来说，就是跟这些人所代表的利益集团的博弈。
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