[摘要] 针对日前有媒体关于北京、上海等一线城市三套房贷出现松动的报道，地产中国网记者今日致电北京市招商银行了解到，尽管银监会曾表示“原则上暂停发放第三套个人住房贷款”，但是招商银行并没有明确表示不能操作。
针对日前有媒体关于北京、上海等一线城市三套房贷出现松动的报道，地产中国网记者今日致电北京市招商银行了解到，尽管银监会曾表示“原则上暂停发放第三套个人住房贷款”，但是招商银行并没有明确表示不能操作。
三套房贷门槛更高
从该业务员的介绍中了解到，如果是新房的话，开发商都有合作的银行，一般情况下，客户没法去指定发放贷款的银行。如果客户强制要更换开发商指定的银行，只要售楼员不提供相应的资料，客户也没法办贷款。
相对于一手房来说，二手房更加灵活操作一些。只要是买卖双方协商好，买方可以到指定银行贷款。
据上述招商银行的业务员介绍，如果要办理第三套房贷，客户必须要到银行去签字，允许银行先查看信用记录和家庭财产状况，银行才会视情况确定能否放贷。
该业务员表示，第三套个人住房贷款，在首付比例和利率上都有所提高，招商银行的首付比例不低于5.5成，贷款利率在1.1-1.2倍之间。
业内：房贷政策执行将更严
北京中原三级市场研究部总监张大伟表示，银行应该不会明目张胆去发放第三套房贷，不会公然违反政策。
中易安房地产担保有限公司工作人员亦表示，虽然有银行名义上可以发放第三套房贷，但是在实际操作过程中审批程序较为复杂，通常情况下已经放不出贷款来了。即使能发放第三套房贷，估计也是银行内部关系的原因。
昨晚电视台 《新闻联播》报道称，楼市调控政策继续执行，银监会重申限制二套房及以上贷款，住建部针对“楼市调控政策可能取消”的报道也作出澄清。
张大伟认为，如果以前有银行发放三套房贷，那是因为有人以为政策要放松。但是今天以后不会这样，住建部银监会都强调楼市调控政策继续执行了。
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