[摘要] 不管怎么说，向投机妥协最终都将得不偿失。而损失最大的将是调控政策的公信力——如此朝令夕改，政策也好，有关方面也好，今后该如何取信于民？
继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，记者了解到，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。北京第三套房按首付不低于5成、利率不低于基准利率1.1倍的政策执行。
此前已有消息称多地多家银行放松三套房贷；正当舆论质疑政府调控的决心之际，住建部官员公开表示，对第三套房不放贷的政策有可能退出。这该看作是什么征兆，是不是本轮调控的一个拐点？联系相关一些动作和迹象，我们或许要重新审视政府调控的“决心”。
本轮调控有“最严厉”之称，理由之一就是对楼市投机的出拳之重是前所未有的；而中国楼市走到今天这一步，与投机的屡建奇功密不可分。因此，抑制投机早已成为共识，包括作为旁观者的诸多国际人士。当然，不是的人都乐见楼市投机被打压，而那些既得利益者又恰恰是有神通，甚至翻手为云覆手为雨之辈；“最严厉调控政策”之一的房贷政策草草收兵，再次证明了某些势力的了得。
一次调控，一次博弈，这是肯定的；调控是一把双刃剑或多刃剑，这也是必然的。那么调控必然将造成一些负面效应，也应在意料之中，比如地方土地出让金的减少、GDP的放缓、对金融机构业绩的影响等等。然而，这些该不该看作是我们营造一个健康的房地产市场，推动国民经济走向良性循环的“必要成本”；这个问题上，我们难道要永远坚持以“支柱地位不可动摇”的思维压倒一切吗？不管是离开房地产拉动便无以支撑经济，还是博弈中每每必向利益势力妥协，这种思路和做法都是不可取的。
试想，一个离开了投机便难以为继的房地产市场；离开了依赖投机繁荣的房地产市场便也不能为继的经济，该算怎样的市场？又是什么样的经济模式呢？既难言健康，更与我们提出的可持续发展理念格格不入。放开三套房贷，实质是等于让投机资金回来救市。投机资金当然能够“救市”了，但是依赖投机资金托起的土地出让金、税收也好，“拉动”GDP也罢，很大程度上，这种因素贡献的数字只能是“数字”，一组装满了泡沫、自欺欺人的数字。而这些泡沫数字在完成它短暂耀眼的使命之后，必将给未来埋下隐患，成为更大的负担——金融危机“成就”了中国楼市的“阴虚火旺”，就是这么回事吧？而“最严厉”的语境下不得不放松房贷政策，或许该叫作茧自缚、骑虎难下吧？
不管怎么说，向投机妥协最终都将得不偿失。而损失的将是调控政策的公信力——如此朝令夕改，政策也好，有关方面也好，今后该如何取信于民？
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