[摘要] 部委高管的表态引发了市场关于楼市“二次调控”的猜测,住建部官员7月7日却表示,并不存在又一轮或第二轮调控的说法,现有政策仍待落实到位。一时间,“二次调控”成为像房产税一样的空穴来风。
近日,部委高管的表态引发了市场关于楼市“二次调控”的猜测,住建部的官员7月7日却表示,并不存在又一轮或第二轮调控的说法,现有政策仍待落实到位。一时间,“二次调控”成为像房产税一样的空穴来风。
此前,国土资源部的部长徐绍史表示,目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右,房地产市场可能会面临全面调整。徐绍史在国土资源厅局长座谈会后的这一表态,被解读为进一步确认政府第二波楼市调控即将开始的信号。
然而,住建部的政策研究副主任王珏林在接受媒体采访时表示,考虑到中国尚处于城市化进程中,房地产业作为中国经济发展支柱产业的地位不会改变,现有政策仍待落实到位,并不存在又一轮或第二轮调控的说法。王珏林表示说,“之所以有这样的报道,是媒体在添油加醋”。此前官方所做的表态只能表明,将继续强化对楼市的调控,对已出台政策将继续深化实施。
在不少的业内人士看来,土地税清算需要较长时间才能完成,保障房建设更是长期任务。同时,不少地方还没有出台“地方版”调控政策,今年的供地计划完成情况也有待观察。
国土部的土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受《中国企业家》连线时表示,此轮房地产调控政策力度空前,但许多政策都是临时性的,比如北京的限购令,并没有解决楼市的根本问题。因此今后必须在住房制度、财税等方面深化改革。为防止下一个周期房价地价的报复性反弹,就需要调控政策的持续性。实际上如果把闲置的土地、空置的房屋放到市场,下一个周期是不会出现房屋供应紧张的问题。所以政策还要加码是很有可能的,出台包括房产税、土地闲置税等措施,把这些存量挤到市场上。
对于“千呼万唤未出来”的房产税,邹晓云表示,推出房产税也不是空穴来风,估计跟舆论有关系,跟政府的税收的计划也有关系,可能是有一个比较长远的规划。现在做这个事情的意义就是一个信号的作用,就是要告诉社会,房地产市场要征税了。
总而言之,关于“二次调控”的猜测,几个部委的表态再次“打架”,像极了一场辩论赛,这让人不得不想起前两个月被炒的热火朝天的房产税。
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