[摘要] 自6月份以来一直处于增长态势的集合信托产品发行，于本周终于出现了回落现象，无论发行数量和发行规模均较上周出现了小幅回落。值得注意的是，虽然房地产调控政策不断，但房地产领域仍为信托产品发行的主要领域。开发商大量地从信托公司高成本融资，由此可见房地产行业的暴利以及当前房地产类信托产品的风险。
自6月份以来一直处于增长态势的集合信托产品发行，于本周终于出现了回落的现象，无论发行数量和发行规模均较上周出现了小幅回落。值得注意的是，虽然房地产调控政策不断，但房地产领域仍为信托产品发行的主要领域。开发商大量地从信托公司高成本融资，由此可见房地产行业的暴利以及当前房地产类信托产品的风险。
据用益信托工作室的不完全统计，本周集合产品的发行规模为40.52亿，较上周减少26.9亿元,降幅为39.8%。本周信托产品的平均发行规模为2.25亿元，较上周增长3.7%。统计数据表明，本周集合产品发行数量和发行规模较上周虽有不同程度的下降，但平均发行规模有小幅度上升。
本周共有18款集合资金信托计划产品发行，较上周减少13款。其中，中融信托有4款产品发行，百瑞信托和新华信托各有2款，北京信托、渤海信托、国投信托、华融信托、华信信托、江南信托、山西信托、陕西信托、中铁信托和中信信托等10家信托公司均有1款产品发行。
本周发行的18个集合产品中固定期限和类的产品有17个，开放式私募产品1个。其中，固定期限类产品的平均信托期限是1.92年，低于上周，平均的预期年率为8.47%，略高于上周。本周平均预期年的产品是来自中融信托发行的宜居发展1号集合信托计划，其率达12%(1.5年期)；以及还有新华信托的鄂尔多斯市恒信金山项目股权集合资金信托计划，其率也达12%(2年期)；其次是中信信托发的东宸智地股权集合信托计划，其率达10.5%(2年期)；并且这三款都是以股权形式于房地产领域。平均预期率的是山西信托发行的吕梁市信源小额贷款有限责任公司流动资金贷款集合资金信托计划，其率为6.54%(2年期)。
从信托资金的投向来看，本周集合产品主要集中在房地产领域，共发行了8款房地产信托产品，占发行总量的44.4%%，发行规模为32.2亿，占本周总发行规模的79%，与上周相比，房地产信托产品在发行数量上减少了6款，发行规模较上周减少了21.96%；其次还集中在工商领域，其中工商企业领域类本周有4款产品发行，发行规模为3.72亿，占本周总发行规模的9%；其余6款产品则分别投向于金融、基础设施和其他领域。与上周相比，本周领域的预发行规模都有一定程度的下降。其中金融领域下降；其次基础设施领域的预发行规模继上周的大幅下降后仍保持下降，基础设施类产品的前景是不容乐观。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
