[摘要] “目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降,但下降到什么程度不好说。”国土资源部部长徐绍史4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示。(中国新闻网7月4日)
“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降,但下降到什么程度不好说。”国土资源部部长徐绍史4日在大连举行的国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示。(中国新闻网7月4日)
这回部长大人给出了一个房价下降的时间表,真是让人欢喜让人忧!喜的是降房价终于有了指望,“瞎子磨刀看见亮”,忧的是万一兑现不了,岂不又是“唱高调”?因此,对四季度还是表示谨慎的欢迎为好!
不过,要看到徐部长的预测是很有底气的。盘点一下房市调控新政,从“国四条”、“国十一条”,到“国土19条”土地调控新政,再到房贷政策紧缩,各地国土部门开展的房地产企业土地专项治理、规范开发商拿地行为、系统清理房地产闲置土地、打击囤地等行动从一系列调控举措中脱颖而出,收效明显,成为公众关注的一大亮点,是南京市国土部门敢于对开发商说“不”,今年连续发布了少见的三张“收地令”,收获好评一片。那么,一些地方政府与部门为何总是“心太软”,慢慢腾腾?个中原因,确实耐人寻味。
要确保各项调控政策预期目标的实现,尤其是让房价回归理性,绝非国土“一个人的战斗”就能搞掂的,需要政府各职能部门的共同发力,频频亮剑。正本才能清源。“收地令”还是盯着政府没到嘴的那块肉,是针对开发商长期拖欠土地出让金的。土地拍卖制度应规定,将“收地令”向纵深延伸,直指开发商的各种违规行为。对囤地炒地、私改规划、配建保障性房和承担公益性设施建设搞“软抵抗”等违规行为,一律没收土地。更重要的是政府应从制度上寻求“土地财政”利益羁绊的突围路径,用铁的手腕将土地拍卖、商品房预售、房价成本“商业秘密”等环节中的潜规则以及官商一体的腐败行为打出原形。
经典老歌《大约在冬季》里唱道:“虽然迎着风虽然下着雨,我在风雨之中念着你”。民众对各级政府的房市调控寄予厚望,
如今房地产调控已进入各方博弈白热化的关键时期,让官员预测的房价下降如期而至,而不再沦为“画饼充饥”,出手无论如何要只争朝夕!
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