[摘要] 各位已经将通货膨胀和楼市之间的关系介绍了，我认为通货膨胀的压力不是很大，是最近欧洲的情况发生后，大宗商品上涨的情况不大，外需面临萎缩，整个通货膨胀压力不大，但是通货膨胀的预期还是存在的。
由《21世纪经济报道》主办的“博鳌•21世纪房地产论坛”2010年7月2日-5日，在海南博鳌索菲特大酒店盛大开幕，会议主题为——地产考验中国：以制度创新求解效率与公平。聂梅生、任志强、刘晓光、陈淮等政策制定参与者、业界大腕与经济学家将组成最强演讲阵容联袂出席，共同探讨新形势下中国地产行业的现状和未来，为迷雾中的中国房地产业号脉、开方。
六方会谈（一）论道2010年宏观经济嘉宾发言：刘晓光 首创集团总经理
【刘晓光】：各位已经将通货膨胀和楼市之间的关系介绍了，我认为通货膨胀的压力不是很大，是最近欧洲的情况发生后，大宗商品上涨的情况不大，外需面临萎缩，整个通货膨胀压力不大，但是通货膨胀的预期还是存在的。
流动性方面，从去年以来货币是在缩减的，包括货币收紧、结构性收紧，流动性到哪里去了，基本上是铁路、公路、基础建设，一部分流向房地产业，今年地产的压力是比较大的，刘明康反复强调的就是结构性的问题，包括房地产企业使用贷款的顺序，都说明流动性偏紧，1—5月份的情况来看，大体的量是可以的，但是按揭贷款和开发企业贷款紧张，资本市场基本上是封闭的，信托的要求是的严格，最近大量的企业走其他的道路，例如做基金，最近外资的基金在准备进入，这是新的动向，我最近接触了几十个国际组织。从通货膨胀的角度，从流动性的角度来说，对今年地产业的影响是很大的。
现在还未显现，大企业目前未受影响，总的来看，比2008年强，比2005年差，这就是我的判断。
一句话我希望来讲从房地产的角度来说，下一步还是要以稳定为主，这涉及到整个资产的价值，人民群众的资产价值，将来可能会很麻烦，第二个公共体制要价值，四万亿在，市政基础设施，路桥水电过程当中，就发现有很多项目，从效率的角度来说，将来会出现重大的问题。
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