[摘要] 自4月中旬楼市开始调控以来,二手房市场经历了近两个月的调整。然而,在6月中旬,不断开始有数据表明,楼市二手房成交量有所回暖,部分区域成交价格止跌甚至开始反弹。然而,这一说法,在中原地产以及我爱我家相关人士看来,只是一种假象。
自4月中旬楼市开始调控以来,二手房市场经历了近两个月的调整。然而,在6月中旬,不断开始有数据表明,楼市二手房成交量有所回暖,部分区域成交价格止跌甚至开始反弹。然而,这一说法,在中原地产以及我爱我家相关人士看来,只是一种假象。
但在日前，我爱我家副总裁胡景晖、北京中原房地产经纪有限公司副总经理曹兴隆等业内人士对于二手房反弹进行了否认。
北京中原房地产经纪有限公司副总经理曹兴隆认为:“从最近市场成交情况来看,价格和量都没有明显的反弹。从6月份数量来看,比上个月还是有所回落。上个月应该在一万多套,6月成交超过一万套的可能性还是比较小的。价格这一块,上半个月统计的数据应该在1.86万元/平方米,现在来看跌到1.8万元左右,价格上还是有回落的,整个价和量没有明显的反弹。”
“从6月上半月我们统计数据来看,似乎价格有回升的迹象,但是主要原因实际上是当前的交易量里二手经济适用房转商品房在下降,从而导致二手房成交数据出现了表面上的上升,但实际上,经济适用房转商品房是一个虚假的买卖行为,因为转让的价格比较低,这部分成交比例一下降,整个二手房成交价格似乎好像反弹了,但实际上二手房整体价格还处在谷底。”我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示,现在二手房市场交易量下跌三成左右,价格回跌12%。
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