[摘要] 上海绿地集团6月初祭出优惠促销大旗后,其旗下部分楼盘出现一、二手房价格倒挂。一些前期买房的业主也萌生“退房”意愿,最近深陷退房传言的是绿地位于上海松江区的蔷薇九里。
上海绿地集团6月初祭出优惠促销的大旗后,其旗下部分楼盘出现一、二手房价格倒挂。一些前期买房的业主也萌生“退房”意愿,最近深陷退房传言的是绿地位于上海松江区的蔷薇九里。
按照之前计划,绿地蔷薇九里的“促销特定房源”将购车补贴、装修补贴以及赠送买房契税等各项优惠计算后,大约有两成的降幅。《财经日报》记者掌握的数据显示,自6月9日绿地正式开始执行全线的优惠之后,截至20日,该盘共计成交78套。而在5月份同期时间段内,仅有3套房源的成交量。“从目前销售情况来看,蔷薇九里的促销反应是的。这可能与该盘周边配套业已成熟有关,价格一有松动,就容易诱发需求释放。”上海佑威房地产研究主任陆骑麟表示。
昨天,在该楼盘的售楼处现场,本报记者发现沙盘旁竖立着的销控表仍标示着15700~16850元/平方米的价格。但工作人员称:“表上的价格是各套房源的原价,然后按照这个价格实行优惠,现在一次性付款是7.8折,贷款是8折。”记者询问是否会按照计划在6月底结束优惠,对方称“还需等待集团进一步通知”。
“我在5月初买房的时候对外售价也是报16000元/平方米,当时只能享受9.2折优惠。”业主徐小姐(化名)告诉记者。按照她的说法,当时销售人员曾许诺一旦有新的优惠措施出现,同样可以涉及到老业主。但是后来随着更大规模的优惠措施的开展,却一时没了下文。
徐小姐认为,既然之前开发商已有承诺,对于他们前期购房的业主应如约兑现。6月14日,部分业主与售楼处进行了沟通。“协调下来的结果是,开发商答应会考虑采取一定的补偿手段,但优惠多少、如何补偿还需要双方的继续沟通。”
有一些业主力主“先退后买”,究其原因是,自己只是交了定金而已,按照目前的优惠20多万元的总价来看,退房再买实际上更合算。不过,也有部分业主表示,“房价总是越越好”,他们所要求的只是更多一些优惠空间,“如果计算上退房交纳的违约金,反而不合算了”。徐小姐称。
绿地蔷薇九里楼盘周边一些中介门店工作人员表示,该盘二手房源现在很难推,主要是由于房东挂牌价格普遍高于当前的新盘价格,“前一阵子拿过来的房源,房东开价都是16000元/平方米,根本卖不动。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
