[摘要] 2010年已过半,但商品住宅土地出让并未过半。昨天,记者综合北京市土地整理储备数据发现,上半年北京预计成交的住宅用地面积约449.5万平方米,占北京全年非政策房住宅用地供应计划的36%。
2010年已过半,但商品住宅土地出让并未过半。昨天,记者综合北京市土地整理储备数据发现,上半年北京预计成交的住宅用地面积约449.5万平方米,占北京全年非政策房住宅用地供应计划的36%。
昨天,北京市土地整理储备网站新挂出两块住宅用地,分别为昌平区小汤山镇居住、多功能用地和通州区马驹桥镇物流基地生活配套区一地块。两地块土地面积合计17.74万平方米,将于7月16日投标。
至此,6月预计成交的住宅地块只有四块,总面积为39.2万平方米。资料显示,今年前5月,北京共成交住宅类用地26宗,土地面积410.25万平方米。据此计算,今年上半年北京住宅用地成交预计30宗,土地面积合计449.5万平方米。而2010年北京计划供应住宅用地2500万平方米,其中普通住宅用地计划供应1250万平方米。这意味着上半年北京预计成交的住宅用地面积占全年普通住宅供地计划的36%。
今年供地计划能否完成？北京市土地整理储备市场部有关负责人接受记者采访时表示,由于许多政策房用地不通过招拍挂形式出让,所以从土地整理储备网站上看不到,实际供地数字远大于网站显示数据。对于全年供地计划完成情况,该负责人表示乐观。
有业内人士表示,今年上半年部分地块流拍,不少开发商报价低于地块招标底价,种种迹象表明受调控影响,土地市场趋于理性,房企不再盲目高价拿地,而在调控影响和持续时间预期不明朗的情况下,下半年北京要完成土地供应计划,不容乐观。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰则认为,根据往年经验,土地供应高峰往往出现在下半年,不排除在调控背景下,更多房企选择在土地市场抄底。
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