层房地产调控严厉 房企融资与重组一刀切

大众证券报  作者：张世斌  2010-06-24 15:25

[摘要] 种种迹象表明，层现在对于涉及房地产公司的融资、再融资、发行股份购买资产，甚至包括国资的行业整合正在全面予以“冻结”、暂停。

种种迹象表明，层现在对于涉及房地产公司的融资、再融资、发行股份购买资产，甚至包括国资的行业整合正在全面予以“冻结”、暂停。

因股价连续大跌主动撤回非公开发行申请的招商地产(16.40,-0.18,-1.09%)(000024)周二公告称，撤回申请于6月21日获得了证监会的批准。令人惊叹的是整个撤回程序的高效率：6月7日，招商地产股东大会审议通过撤销方案；6月8日，公司及保荐机构向证监会提交了撤回申请报告；6月21日，获得批准。

上海一从事并购重组的投行人士接受《大众证券报》采访时表示：“都是‘国十条’政策的后续落实，目前来看层的执行力度要高于‘国十条’要求。”

在给撤回申请“大开绿灯”的同时，证监会对于涉及房地产业务的发行股份购买资产申请予以了严格把关。上周五，中卫国脉(8.16,0.13,1.62%)(600640)公告称，公司重大资产重组方案提交证监会上市公司并购重组委审核未获得通过。此预案去年底获得了国资委批复。“没有办法。现在涉及房地产的，不管国资、民资，都‘一刀切’，没有分类。过会的、已经受理的、过内部决策程序的都一刀切。”前述投行人士说。

值得注意的，近期层对于涉及房地产业务重大资产重组的已经前置到公司内部决策程序。隶属于上海市国资委的上海地产(集团)有限公司旗下的金丰(7.11,0.00,0.00%)(600606)、中华企业(7.18,0.00,0.00%)(600675)本周进入连续第五次“因重大事项停牌5个工作日”的周期。

对于如此“异象”，前述投行人士称：“现在连董事会程序都不让进了。交易所不受理房地产企业的重大资产重组材料，更不要说证监会了。”

根据上交所《上市公司重大资产重组信息披露工作备忘录》，上市公司董事会应当每30日发布本次重大资产重组进展公告。显然，金丰、中华企业现在连续5天重大事项停牌，则是没有被允许进入30天的重大资产重组停牌程序。

前述投行人士最后向记者大言苦水：“过会的不给批文，受理的不给反馈，报材料的不给受理，想开董事会出预案不给开。总之一点，960万平方公里，房地产公司融资与重组全部扑杀，不论有辜无辜。层对于房地产调控一点不输给银监部门的二套房认定标准、国土部门的土地新政。”