“黑五月”房企众生相

中国建设报  2010-06-23 15:49

[摘要] 5月房企销售成绩单已经交卷。在“同比”与“环比”的数字前面,除了个别企业呈正号外,一连串的“负”号令人瞠目。显然,这份试卷答得有些艰难。

5月房企销售成绩单已经交卷。在“同比”与“环比”的数字前面,除了个别企业呈正号外,一连串的“负”号令人瞠目。显然,这份试卷答得有些艰难。

4月中下旬以来,楼市调控政策频出,商品住房成交量跌势明显,众多房企纷纷遭遇“黑五月”:富力、龙湖、雅居乐、世茂、恒大、碧桂园等多家房企已发布5月月报,多数企业销售业绩大幅下降,受调控政策影响明显;不少房企开始放慢拿地速度,甚至停止拿地;而恒大、绿地、万科相继做出促销的姿态,潮仿佛迫在眉睫。

不少业内人士预计,今年第四季度将成为开发商的关键期,可能会引发一轮潮。

某房地产研究院综合部部长杨红旭称,业绩普遍大幅下滑将是房地产企业5月的共同特征,这种下滑趋势还将持续存在,未来几个月内房企业绩仍不容乐观。

花旗分析师预计,上市房地产公司今年平均可以完成75%的销售目标,但就部分房企而言,仍将面临较大的挑战。

我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示,资金状况将决定未来房地产企业是否以及的幅度。对于房地产企业来说,如果前端的销售环节出现下滑,那么势必会影响到后端的生产,不仅影响资金回流,上市公司也无法保证正常的开竣工面积和资金使用效率。

在“黑五月”成绩单与未来业绩下滑预期的双重夹击下,不少房企必然开始做出调整姿态,且呈现出不同的表现,正所谓各出奇招。本期仅以率先公布业绩的富力、龙湖、雅居乐三家房企为例,管窥“黑五月”房企众生相。