[摘要] 北京经济技术开发区12平方公里扩区拆迁已经启动。截至8月6日，大兴区瀛海镇和亦庄镇18个村庄将搬迁完毕，为亦庄扩区“腾地”。为鼓励当地村民按时搬迁，政府部门将一次性给予在规定期限内搬迁的村民5万元“奖”奖励。
大兴区瀛海镇姜场村拆迁办门口，当地的拆迁工作已经展开。本报记者杨杰 摄
北京经济技术开发区12平方公里扩区拆迁已经启动。截至8月6日，大兴区瀛海镇和亦庄镇18个村庄将搬迁完毕，为亦庄扩区“腾地”。为鼓励当地村民按时搬迁，政府部门将一次性给予在规定期限内搬迁的村民5万元“奖”奖励。
拆迁从6月18日正式启动，目前拆迁通告已贴在各村明显位置。通告显示，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》相关规定，北京经济技术开发总公司为实施12平方公里开发建设，将对东至规划博兴八路、南至南六环路、西至四海支流范围内的房屋及其附属物进行拆迁。
大兴、北京经济技术开发区成立了“12平方征地拆迁总指挥部”。各村委会、队部相继成立了“村拆迁指挥部”，村民如对拆迁补贴无异议，可到指挥部签订搬迁协议。签完协议后再到总指挥部参观安置房模拟沙盘，可现场选楼盘和户型。
大兴政府制订了《北京市大兴区人民政府法制室关于征地拆迁地上物认定补偿的指导意见》作为补偿依据，已下发到村民手中。
大兴区政府还将对在拆迁公告规定的搬迁期限届满前完成搬迁的，一次性给予被拆迁人工程奖5万元。“工程奖是在拆迁法规规定补偿之外，对支持政府工作的被拆迁人的奖励。”一名工作人员表示，对在搬迁期内未能与拆迁人达成补偿协议的，将取消工程奖。
■ 现场
村民担忧搬迁后“生意不好做”
昨日是18个村庄进入拆迁的第5日，亦庄镇宝善村已能明显感受到拆迁痕迹。村庄两边的商业部分已经推成平地，没有拆迁的商铺也纷纷打出“最后清仓，一个不留”字样。
与亦庄镇一路之隔的瀛海镇，拆迁气息还没有完全呈现出来，只是两旁的“抓住机遇别犹豫、早签协议早受益”标语提醒着村民和路人，该地正在进行搬迁。
瀛海镇四合二村拆迁指挥部在流动屏幕上打出了“距动迁奖励期结束还有45天”字样。
在瀛海镇四合二村村口，几个村民坐在树荫下聊天，他们目前都还没有去队部签约。“我再等等，看最后的赔偿是不是合理。”43岁的村民刘某想搬进新楼房，但安置房需要30个月才能盖成，这让刘某有些担忧，“这30个月得租房子去，以后生意不好做了。”刘某跟同村和其他村的一些村民做黑车生意，平时在熟悉的地盘呆惯了，新去向让他担忧生意会受到影响。
■ 焦点
重新核算房屋面积缩小了？
据村民反映，拆迁人员测量的房屋面积比自家此前测量的面积小了25%。一名瀛海镇四合二村村民举例，他家现居住的房屋面积为300平方米，但拆迁人员测量后给出的面积为270平方米。
据征地拆迁总指挥部人员解释，根据被拆迁房屋使用的建筑材料，假设按相同的规格，结合评估时建造新的房屋所需要的市场价格，再结合被拆房屋的建筑年代、新旧程度，如五成新或七成新等，计算出的价格为“重置成新价”。
我国现行的拆迁形式是按照相应法规进行的政策性拆迁，而非开放性的市场拆迁。对被拆迁房屋的重置成新价，由专业人员结合市场价格及《北京市大兴区人民政府法制室关于征地拆迁地上物认定补偿的指导意见》进行客观的评估，一来符合政府部门的有关规定，二来可以避免价格标准的不统一。
放弃回迁给予“弃楼款”补偿
有村民问，如自己在指定范围内选购一套或多套住宅后还有剩余面积，是否还可以再任意选购一套住宅？工作人员表示，不可以再选购一套。被拆迁人选择一套或多套定向安置房的，选购定向安置房屋面积，不得超过合法建筑面积与套内不可分割20平方米之和。
工作人员称，拆迁的基本精神是不让被拆迁人受损失，对于放弃安置的被拆迁人或选购安置用房建筑面积小于合法建筑面积的，其未能够安置的面积部分给予弃楼款，本次拆迁弃楼款标准为每平方米4600元。
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