[摘要] 据房天下数据监控显示,6月份前半月,在商品住宅销售前20排行榜中,仅有两个项目成交量超过100套,且都位于郊区,其余18个项目成交量均低于50套。随着楼市成交量的持续走低，越来越的的开发商开始推出了优惠打折。
房天下讯 据房天下数据监控显示,6月份前半月,在商品住宅销售前20排行榜中,仅有两个项目成交量超过100套,且都位于郊区,其余18个项目成交量均低于50套。随着楼市成交量的持续走低，越来越多的开发商开始推出了优惠打折。
房价直降三成 购房者“视价出手”
近日，在京城一片“喊降声”中，燕郊楼市率先出现了“价格跳水”的现象。燕京航城均价为8200元/平方米，上上城项目均价7500元/平方米，均比之前预期开盘价格降低很多。动作力度的是天洋城，明确30%，从11000元的均价降为7800元，幅度前所未有。
目前大楼盘都采用暗降方式进行,比如付全款可打折、交1万定金可获10万冲抵等方式进行,像天洋城这种“明码”的并不多见。20日记者在天洋城开盘现场看到售楼处前的停车地面几乎全部被遮阳伞覆盖，数百席座位坐满了来访客户，后来者只能站着等待。当天，在不到三个的时间里，所推二百多套新房源全部销售一空。
“直降三千”的大幅优惠引来上千购房者（摄/李丽莎）
购房心态期待理性回归（摄/李丽莎）
“开盘前几天，我们就得到了的消息，这次的调整力度比较大，与周边其他楼盘相比，天洋城7800元的价格有吸引力的，觉得价格比较合适。”现场的客户王先生表示。
另据房天下调查数据显示，近七成的网友表示“不准备抄底，房价在可接受的范围内就会出手”。可见广大购房者对北京楼市有自己的心理价位,因此,在适当的时机,购房人会主动出击购买。
北京楼盘整体价格将调整？（摄/李丽莎）
成交量持续低迷 开发商“顺势”
尽管在“”的行为上，开发商尚未取得一致，但是，在思想的认识上，已经有越来越多的开发商认同，价格调整对销售有很大的促进作用。据房天下统计数据显示,目前,北京打折促销的项目已达到75个,折扣力度也从9.8折、9.9折扩大到9折。这与2008年楼市低迷时情况相似,可以说,北京的楼市已经进入了阶段。
天洋城营销总经理李亦兵表示，“我们这次,既是顺应了政府和市场的要求,同时也是天洋城在京东区域战略调整的重要一步,作为开发商,希望市场相对平稳,合理的发展,10年初房地产快速膨胀,导致了政府的严厉调控,在这种问题上,我们的态度是肯定的,回归理性是一种必然的结果,而在这种回归中我们要体现出与自身相符的带头作用。”
资深房地产媒体人蔡鸿岩在博客中表示,此次天洋城是打破了新政两个多月来的市场观望僵持局面，其影响不可小视，或许这将是带动北京楼盘整体价格调整的一个信号，也是新政真正意义的发威。
相关新闻：
万科非毛坯改毛坯 "遮羞布"挑逗定力
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
