[摘要] 虽盛夏将至，但购房者却不愿楼市再添“空调”。就此，住建部王珏林副主任已表示：“中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。”
虽盛夏将至，但购房者却不愿楼市再添“空调”。就此，住建部王珏林副主任已表示：“中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。”
最近有文章称，5月商品房“量价齐跌”，观望期结束，房产降价潮将至。如果调控政策的目标明确，在力度上不做“俯卧撑”，一线城市房价下跌30%，价格回到去年年底的水平基本已成定局。也有业内人士称，房价应有20%以上的降幅。甚至认为目前房价调控效果已经达到，不再需要新的调控政策。
房价真的在降吗？真的不需要新的调控政策了吗？
从相关部门的统计数据看是降了，但老百姓的感受才是真实的。诚然，要降到百姓的心理预期，则需要政府对政策长效坚持。楼市调控缺乏长效性，将导致楼市反弹。谈及房价，我友曾戏言，如说房价没降，会让更多人急着买房，让开发商更加有恃无恐，那房价就更降不下来了;如说房价降了，政府会觉得调控已经到位了，政策就会松绑，那房价还怎么降下来？目前，应属角逐僵持阶段，购房者、开发商和地方政府都绷着劲在观察市场静观其变，但总会有绷不住一方。如果开发商资金吃紧、不能再扛时，或抢占市场销售策略，自然会主动降价促销。若开发商能扛得住，就暂不会降。但当下，无论是说房价是‘涨’，还是‘降’，都会被骂的。
静思友言，端午还是莫谈房价了。
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