[摘要] 楼市新政对别墅市场的影响表现越来越明显。搜房网数据显示,6月第二周,北京别墅市场成交冷清,总体成交继续下挫,量价齐跌,再次改写2010年别墅周成交最低纪录,成交均价单价由6月第一周的31557元/平方米,跌至20206元/平方米,达11351元平方米。
楼市新政对别墅市场的影响表现越来越明显。搜房网数据显示,6月第二周,北京别墅市场成交冷清,总体成交继续下挫,量价齐跌,再次改写2010年别墅周成交纪录,成交均价单价由6月周的31557元/平方米,跌至20206元/平方米,达11351元平方米。
数据显示,上周仅有4个别墅区有成交,其中,别墅区是上周的成交主力,占总成交的58.89%。该别墅区成交面积2648.88平方米,与6月周相比,跌57.67%,成交套数为6套,比6月周增2套;成交金额为0.49亿元,比6月周上涨48.49%;成交均价为18533元/平方米,与6月周相比,稍有下降,下跌836元/平方米。
中国不动产研究认为,北京别墅预售和成交量双双遭遇低点,主要原因在于房产调控新政实施后,楼市整体遇冷,交易量普遍下跌,各类物业市场都出现不同程度的观望,别墅购房者和开发商也受到影响。虽然别墅由于其业态的特殊性和稀缺性,保值能力被长期看好,但是由于对中长期走势预期的不明确,大部分别墅买家不会选择在此时出手;而别墅开发商面对市场的冷清气氛,也纷纷放缓了推盘节奏,两种观望之间的“对峙”,使市场出现成交量大幅下跌的局面。
商报记者王营/文 本版图片均为资料图片
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