[摘要] 据北京市房地产交易管理网的统计数据显示,5月北京商品房签约总量为9459套,环比4月大幅下降50.01%。其中,住宅(含经济适用房、两限房)签约套数为6269套,环比下跌48.56%。5月住宅期房成交量仅为5646套,较4月的10446套缩水近一半,而现房全月成交套数也仅有623套,降幅达到64.22%。
受之前“国11条”的影响,以及北京市密集出台调控政策的制约,5月北京的商品住宅市场量价齐跌。
据北京市房地产交易管理网的统计数据显示,5月北京商品房的签约总量为9459套,环比4月大幅下降50.01%。其中,住宅(含经济适用房、两限房)签约套数为6269套,环比下跌48.56%。5月住宅期房成交量仅为5646套,较4月的10446套缩水近一半,而现房全月成交套数也仅有623套,降幅达到64.22%。
5月份,北京市商品住宅的成交均价大幅下跌,降至17848元/平方米,环比降幅达20.68%,已接近今年2月淡季时的成交价格。中国不动产研究分析师王姗表示,“可见,调控政策出台给价格带来了较大影响。今后一段时间,价格还有持续下降的可能。”
相关报告称,“限购令”对改善型、型的需求起到了严苛的制约作用;同时,开发商对后市判断不明,延缓了项目入市时间。
据了解,5月开盘的项目仅有24个,相较4月的42个项目大幅锐减。而已开盘的项目也大多通过延缓销售进度的方式,观察市场反应和政策走势。因此,“在需求被压制和供应不足的双重作用下,5月的商品住宅市场进入了调整期”。
不过,值得注意的是,尽管5月的成交价格和成交量都出现大幅的下跌,但开盘均价却出现了单边上扬的局面,表明开发商对市场前景仍预期良好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
