[摘要] 2日，合富置业公布5月广州二手楼市成交数据，显示全市二手住宅成交均价为11497元/平方米，环比微降3.5％，表现出在万元以上水平窄幅微调的态势。
2日，合富置业公布5月广州二手楼市成交数据，显示全市二手住宅成交均价为11497元/平方米，环比微降3.5％，表现出在万元以上水平窄幅微调的态势。
大部分区降幅在2％-8％
合富置业成交数据显示，广州大部分区域5月份二手住宅成交均价出现不同程度的下降，原因主要是低于市场价的房源占成交主导，从而拉低所在区域的整体成交均价。其中，海珠区、白云区的成交均价降幅不到1％，其余出现均价下降的区域降幅普遍在2％-8％。
在有人持币入市“执平货”的同时，也有人趁业主叫价松动，逆市抄底购买动辄上百万元的保值型物业。如有资金实力雄厚的购房者大手笔买入保值型物业，如汇景新城、中海花城湾、保利香槟等。这也带动5月份天河区二手住宅成交均价不降反升，出现4.3％的涨幅。
租赁量升6％租金跌1％
同时，数据还显示，5月份住宅租赁市场交投升温。一方面，小业主租售并举令租赁市场待租房源增加；另一方面，在观望后市发展的非迫切需求下买家转买为租，促使5月租赁成交量出现6％的升幅。
据了解，新政后，买卖双方博弈的态势持续，买家观望令二手住宅买卖气氛转淡，急于套现的客或持多套物业的大业主，会主动调低放盘价以求尽快套现，而不急于套现的小业主按原定价格放盘出售的难度增大。于是，一些小面积单位的业主宁愿放租也不愿低价出货。而随着二手楼价的下降，5月广州总体住宅租金为34.2元/平方米/月，环比微降1％。
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