[摘要] 这是自2007年2月强调规范土地税清算以来,国税总局再次出手予以规范。政策一出，即刻引发各方媒体狂轰滥炸般轰炸。
新政陆续出台后，楼市从高温急转直下，本以为政府的调控招数已经黔驴技穷，熟料想，5月26日,国家税务总局发文强调,要求各地规范土地税清算,对土地税清算的各种情况,在技术上进行明确。这是自2007年2月强调规范土地税清算以来,国税总局再次出手予以规范。政策一出，即刻引发各方媒体狂轰滥炸般轰炸。
从《通知》的具体内容上看，本次土地税是对，94年土地税的一个完善。《通知》在土地税清算时收入确认的问题上，对已全额开具商品房销售的，未开具或未全额开具的，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量不一致，在清算前已发生补、退房款的不同情况进行了差异化的规定，使得土地税的计算方式更为科学合理。
但还在媒体都纷纷表示此项政策是国十条后又一调控利剑同时，在搜房网特此做的调查显示，仅一成网友表示对土地税新规有足够的信心，认为政策相对严厉能造成开发商一定压力，近五成网友认为新政成效很难预料，四成网友认为政策的严厉度不够。
二业内的却持相反的态度，中原地产市场部总监王说：“即使销售价格很高，利润也不一定高。”他认为，囤地或获得的额外缴６０％的土地税，这对开发商将产生较大的影响。如果这一政策得到严格执行，那么，开发商的利润就会有很大一部分用来缴税。
据悉，再被问到开征土地会对楼市的影响是什么，严厉打击囤地行为获得了近46.49%网友的投票排在了位。而土地税新规能否助力遏制高房价，40.17%认为不能起到推动的作用，37.55%的网友认为要看后市动向，赞成的网友却只有22.27%的比重。可见对于此项政策的出台，网友均表示出保守的态度。
房地产人士则认为，一般在地产开发中，土地税等税收都预提一定比例，在项目结转后汇缴，多退少补。对房地产企业来说，国税局已于2007年重申土地税，房地产公司在其损益表中一般进行了拨备，所以目前暂时不会对房地产企业的盈利有较大影响，但会影响房地产商的现金流及财政状况。
不过，由于目前开发商几乎垄断了房地产市场，如果开发商成本增加，这一部分作为房企成本或将计入房价中，因此，对抑制房价作用不大。
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