[摘要] 前事不忘后事之师，新国十条之严厉，被戏称为史上最严厉的房地产调控政策，短短一个多月的时间，中介公司，尤其是中小型二手房中介公司，已经感到寒风阵阵。
07年927新政之后，楼市一夜之间从火热陷入冰河世纪！危机所致，中介公司“近水楼台”，首先受到市场冲击。资金链绑紧到断裂的时间之迅猛，远远超乎市场想象，由此引发的“深圳中天置业”携款潜逃，一夜崩盘，账面亏空1.7亿，从而引发地产中介行业的大震动……似乎还在昨天……
前事不忘后事之师，新国十条之严厉，被戏称为史上最严厉的房地产调控政策，短短一个多月的时间，中介公司，尤其是中小型二手房中介公司，已经感到寒风阵阵。
无可否认，房地产市场在过去的几十年，一直是个投机行业，数亿万计的投机者，把房价吹起一串串泡沫，当然也造就了无数的二手房投机中介。09年的楼市顺风，不必赘述，只要不是傻子，二手房中介大多颇有斩获，正所谓水涨船高。
但新政之后，一线城市，如上海二手房中介的惨状，已经不是一般意义上的收缩，而是挫折。据统计，上海全市的中介门店大约在1万家。5月份，如果抛开二手房租赁业务，单纯计算二手房买卖业务的话，‘零成交’的中介门店，可能在4000家左右。
零成交也就意味着亏损，因为做企业就如同逆水行舟，不进则退！
与一线城市相比，二线城市的二手房中介，也感受到了市场观望的压力。09年月均5000多套的成交量，陡降至今年3月的4600套、4月的4200套，和5月份的3000套左右。
如果说开发商在去年回款良好，目前手握重金的话，那些分散、信息相对闭塞、跟风、很大程度上盲目的业主，能否经得住政府的“惊弓”之吓？！尤其是那些阿姨、叔叔、甚至是“小小富二代”，凭借一点自有资金，利用银行杠杆炒房的“投资者”，又将如何在山雨欲来风满楼的日子里，稳如泰山？
主动投降怕是抵御风险的一条捷径，业主阵营开始瓦解也是不二选择，进而引发新房市场的动荡，也不是没有可能……
纵观几乎所有的市场经济运行规律，价格围绕价值上下波动，是亘古不变的道理，正所谓：盈满则亏，月满则昃。另外，在这个常理当中，还有一条残酷的自然法则，那就是优胜劣汰，适者生存！
淡定，淡定……
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