[摘要] 再过几天,京版十二条落地也将整整一月了。每个家庭限购一套新房、二套房产“认房又认贷”,在一系列最严苛政策的抑制下,北京市一、二手房成交量,在5月经历了持续下滑,二手房市场的成交量,更是在连续15个月领涨商品房后,首次出现持平状况。
再过几天,京版十二条落地也将整整一月了。每个家庭限购一套新房、二套房产“认房又认贷”,在一系列最严苛政策的抑制下,北京市一、二手房成交量,在5月经历了持续下滑,二手房市场的成交量,更是在连续15个月领涨商品房后,首次出现持平状况。
根据北京市房地产交易管理网的统计数据,截至5月26日,除去经转商过户后,全市二手房成交量达5400套,而新建商品住宅成交5594套。这也是2009年2月份以来连续15个月二手房成交量领涨后,商品房首次与之几乎持平。“一、二手住宅市场成交量差额的迅速缩小,是二手房市场首当其冲,受到政策冲击的结果”,链家地产市场分析师张月告诉记者,部分者在近期率先抛盘、集中,造成市场异动巨大,消费者的观望情绪严重。而新建商品房随着成交量锐减,开发商的压力和需求观望才刚开始。
据“链家地产”测算,5月份二手房成交周期相比前两个月至少放缓了1.16倍,也就是说大量客户需求隐藏的同时,入市需求的成交意愿也大大降低。因此,张月认为,6月份成交量或将进一步下降,但是降幅会有所减缓。
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